鼓楼区世茂外滩新城房价「南京鼓楼区的房价」

来源： 2023-03-08 10:15:59

世茂滨江新城

世茂滨江新城位于鼓楼区热河南路的核心区域，小区由南京世茂房地产开发有限公司建成于2005年，由世茂天成物业服务集团有限公司进行管理。

作为国内知名开发商，在房屋建造各环节都严格把控，建筑品质较高，并且在建筑设计、景观设计上也下足功夫，与中小开发商的楼盘比有明显优势，购房者可放心购买。

小区概况

小区至今已有15年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为2.9，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为39836元/平方米，比热河南路均价（3.98万/㎡）高约41元，低出鼓楼区均价（4.69万/㎡）7031元。小区目前均价较高，总体来看高于热河南路商圈价格但低于鼓楼区均价。

6个月内，世茂滨江新城成交量排在热河南路区域内第1。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区户型丰富多样，既有76㎡的1居也有305㎡的5居户型，总房价在331万~1500万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为尊享大二居，宽敞地能跳舞，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

生活配套

小区生活购物便利，出门1826米左右即可到达大观·天地这家大型购物中心。

大观·天地有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有江海医院、南京建宁康复医院、南京第十四研究所医院、第十四所医院、上海长征医院南京分院、南京铁路分局中心医院、南京金康老年康复医院、三五零三公司职工医院、南京万厚中医医院、南京财经大学医院、南京市医保定点医院、南京市鼓楼区中医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了世茂滨江新城，热河南路板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

中海桃源里（建筑年代：2018；均价：49862.8元/㎡）姜家圩77号小区（建筑年代：2015；均价：34583.3元/㎡）世茂外滩新城（建筑年代：2013；均价：41299.4元/㎡）润开华府（建筑年代：2012；均价：44984.4元/㎡）天正桃源（建筑年代：2011；均价：51107.6元/㎡）

以上即为幸福里对世茂滨江新城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。