在不确定性中寻找确定性 2022三季度中房MCI指数调查启动
来源： 2023-03-06 14:16:40
刘伟/发自北京
8月，一直是房地产行业销售的传统淡季。
根据机构数据，2022年8月，百强房企中近6成企业单月业绩环比降低，其中12家企业环比降幅为30%~50%。
将时间线拉长，今年以来的房地产业表现一直在往下走。2022年1月～8月，百强房企销售额均值为477.6亿元，同比下降46.2%。
出现“颓势”的还不止房企销售业绩。8月我国房地产开发投资下降7.4%，连续五个月负增长且降幅持续扩大。商品房销售面积、购置土地面积、施工面积、竣工面积、新开工面积等指标累计同比降幅均有所扩大。
面对行业持续“筑底”的形势，政策端的支持可谓“不遗余力”。中共中央政治局7月28日召开会议，提出要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。
行业发展需要信心。9月23日，据银保监会相关部门负责人透露，国家开发银行已向辽宁省沈阳市支付全国首笔“保交楼”专项借款。这表明“保交楼、稳民生”又增加了一股支撑力量。
当前，被多重不确定因素环绕着，房地产行业传统的“金九银十”旺季还值得期待吗？数以百万计的行业从业人士能否熬过这个“寒冬”？行业何时能够企稳回升？这些问题显然不容易回答。
绿城中国董事会主席张亚东在此前接受媒体采访时表示，短期看，房地产行业处于“承压筑底”态势，行业出现分化，部分企业出清，市场信心恢复很难。这一态势可能会持续到年底。
按照他的判断，全国房地产年销售额预计维持在12万亿元的水平。因此，从长期看，作为国民经济的支撑产业，房地产肩负使命，所以房地产行业依然稳定向好。
张亚东的观点无疑向行业注入了信心，但我们希望了解更多从业人士的心声。
中国房地产经理人信心指数（China Real-Estate Manager Confidence Index，简称“中房MCI指数”）自2018年全新改版，得到众多经理人支持。关于行业、关于市场、关于企业、关于管理、关于成长，认真倾听行业人士的心声。
没有过不去的寒冬，没有等不来的春天。我们一起在不确定性中寻找确定性！
作为行业亲历者，你们的声音是行业政策制定的参考依据，你们的信心是行业更好发展的动力。中房MCI指数致力于给地产业界、置业投资者及专业人士提供行业信心参考。
2022年三季度中房MCI指数调查问卷
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