望京顶级办公独栋3300平远洋万和公馆入市招租（原麦田大学总部）
来源： 2023-02-23 16:16:37
望京环境最赞的独栋办公楼不是西门子北京中心，
也不是蔚来汽车办公地诚盈中心，
而是阿里总部旁边的远洋万和公馆，这些商用的独栋办公楼都散售了，并非开发商自持，这个项目一共只有5栋，基本上都是业主自用，
现在有一个住宅领域的经纪公司的培训总部要对外出租了，这栋大楼是该经纪公司购买的资产，（麦田房产，住宅经纪领域TOP3的存在）
欧式建筑，前后双花园，在望京的核心商务区，被一众甲级写字楼环绕，比如金辉大厦，绿地中心！
现在出租的可谓真正的独栋独院，房本面积3300平米，使用面积却能达到4500平米，院子里边可以停下15辆车，当然门口也有几个车位。
目前是遗留精装修，根据业主介绍，装修花了至少2000万，希腊洞石，锯齿木木饰面，声控级别的影音室等等，一层为接待大厅和休闲区不计入面积，
二层面积为853.17平米，办公室格局，三层和四层面积为829.34平米，办公室和培训室，层面积为791 21平米 ，格局为培训室 ，地下一层和二层
不计入房本面积 ，要是档案室 影音室 娱乐室。
该项目原本是业主购买自用，印象中好像就出租过一次，产权为商业办公，有房本，可以长期签署租赁协议，业主在绿地中心也有部分自持的写字楼！
这么好的项目，租金却没有想象中的高，月租金为130万元，按照实际面积计费的话，日租金仅为9元左右，再算上一般写字楼公摊百分之三十的话，总体租金也就不到7块钱，这就是望京soho的水平吧！租金包含包含物业费，租金发票，以及采暖费的，项目本身采暖方式是自采暖和燃气烧锅炉！
从租赁年限上看，最短可签约租期为3年，产权为个人，可以正常注册，不接受散租。目前的层高为大堂4.3米，二楼和3楼为2.8米，四楼会议室为3.7米，五楼为3.14米。
作为专注于解读北京写字楼市场的新媒体，我们团队用第三方的专业视角来解读商办产品，并且给企业提供专业的地产顾问服务，对北京核心商圈的，超甲级写字楼以及普通楼宇都很熟悉，且有着良好的业主关系，有需求的朋友可以在下边留言，平时工作繁忙，平台展示只为少量内容！
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐