黄石购房契税补贴「上海中考新政策细则」

来源： 2023-02-22 14:15:57

“刚买了套商品房，就冲着新政策的多项优惠来的。”近日，黄山市民方先生有点闹心。他看到了该市发布对新政策的最新细则解读，担心能否领到补贴。原来，黄山市近日出台的房产新政规定，现在到明年6月底买商品住房的，都补贴一半契税。但解读对契税缴纳时间和期限并没做出明确规定，而按照人们的习惯，交房时才办契税手续。所以，很多买了期房的人，担心享受不到优惠。

市民担心难享优惠

本月初，黄山市发布《关于进一步促进房地产市场健康发展的意见》。其中规定，在黄山市购买商品住房，契税征收按首套房契税政策执行，购房户不需要提供住房情况核查证明。凡在黄山市购买商品住房的，2015年6月30日之前，由同级财政部门按应纳契税50%的比例给予补贴。

不过，黄山市地产推广营销资深人士对利好政策有所担心——按照惯例，一直要到开发商房屋竣工通过验收，通知业主交房时，才让业主缴纳相关费用，开发商代办契税完税证明及房屋产权证。从签合同到交房，少则数月，多则一年多。因此，很多开发商认为优惠政策期限内交房的才能享受，买期房的享受不到契税补贴。

“我买的是期房，明年下半年才交房。到那时办理契税，肯定享受不了补贴。”方先生表示了担忧。

签了合同就能缴税

记者随后将这个问题反馈给黄山市地税部门。11月17日，黄山市地税部门向记者反馈称，经研究和请示省级主管部门，对契税缴纳期限和方式做了进一步明确：纳税人和开发商签订了房屋权属转移合同的当天，就可申报契税缴纳。“明确说，购房者和开发商签订了商品房买卖合同（含预售合同）后，就可携带个人身份证、合同、相关缴费发票或收据等，向地税机关申报缴纳契税。”黄山市地税局劳财税科负责人杜可平说。

“正式交房面积和买卖合同约定面积有规定内误差，期房缴纳契税后，会涉及金额缴多缴少的问题。”杜可平说，对此，购房者办理另外一个完税证明时予以多退少补。

“签合同后就可以缴税，那我的契税补贴能拿到了！”方先生接到记者的反馈消息后，表示吃了定心丸。