新规定房产证写谁的名字都没用「新规下房产证写谁的名字」

然而房价的增长速度却让不少人望洋兴叹，再来看一看自己微博的心思，不知道拼搏多少年才能够在城市里买上一套房子呢？

特别是一线城市的房价更是令人有心而无力。在不少国人的心中，房子带来的安全感是其他物品所不能够代替的，更何况如今已经有不少家庭把买房当做一种投资。经历过买房的人都知道购买房子的时候，有关于房产证上名字的填写是特别重要的。

就像一些女性，会凭借着结婚的名义和对方结婚，虽然彼此之间没有任何的感情，但是最终的目的就是，等到离婚的时候可以分走对方的一些财产。

在所有的财产占比里面，份额最大的就是一套房子。同样也有一部分情侣，在谈恋爱的时候关系的确是比较好的，等到面临结婚，有关于房产证上该写谁的名字的时候，的确会闹出一些不愉快。

可能有一方就是希望能够把自己的名字写在房产证上，对于自己来说也是一份保障，然而另一方，却不接纳这样的想法。当类似的情况发生之后，相关部门也已经高度注意并且明确的表示房产证上不管写谁的名字，都不会再起决定性的作用，同样有这样4点“新规”的确是需要众人知晓，事关买房者的贴身利益。

首先，只要是婚前全款买的房子，就可以被称之为婚前财产，如果是结婚之后用自己父母的钱去买的房子，也可以被称之为是个人的财产。

在这样的情况下，哪怕房产证上出现了对方的名字，也没有办法改变这一套房子的本质属性，也就是结婚之前的个人财产。如果夫妻双方出现了一系列的矛盾，到最后只能够以离婚而告终时。就在两个人针对于财产进行分割的时候，这一套房子还是会被划分为购房的这个人。

《民法典》里面明确的规定，在买房的时候虽然是一方购买的，但是后续装修的费用可能是两个人一起出的，倘若两个人在离婚的时候，因为财产问题产生了一系列的纠纷。

而这一套房子的归属权还是购买房屋的人和装修过程中花费的资金是没有什么联系的。要想被视为共同财产，就需要拿出相应的证明来证实自己在购买房子的时候也出资了相应的钱财。

其次，一方付了房子的首付，另一方每个月还月供。针对于这样的情况也有着严格的规定，如果夫妻双方在买房子的时候，经过一系列的商量，其中有一方付了个首付，而另一方所负责的就是后面漫长的房贷。当两个人闹到离婚的情况下，法院在判定房屋产权的时候，还是会划分给付首付的那一个人。

《民法典》中也提及到，针对于婚后付款的，这一方而言如果是共同偿还的贷款，那么会按照房屋增值过后产生出来的这一部分财富进行比例的分割。

要知道这一套房子从本质上来看还是属于付首付的，这个人只不过在后期出现了共同还款，才会按照相应的比例进行财产的分配。偶尔也会有意外情况的发生，比如说付首付的这一方对于房屋的所有权主动的放弃。在这样的状况下，法院才会判定共同去还贷款的这一方，也可以成为房屋所有权的持有者。

再次，结婚之后父母出资去买房。其实有不少年轻人仅仅凭借着自己的公司是很难买上一套房子的，所以他们在结婚时所住的婚房大多数是由父母出资去购买的。

这也就意味着房子属于父母的赠予，同样夫妻之间的共同财产里面也不包括这一套房子。倘若婚姻走向了失败在分割财产的时候，也不可能把这一套房子的价值划分到里面。如果是双方父母共同出资的，也会按照当时购房时出资的比例进行分割。

最后，结婚之前父母出资买房。如果两个人已经确定了关系只不过在房屋购买的时候属于结婚之前，但是付款的人却是父母。也就意味着房屋的归属权还是属于父母的，完全不属于他们夫妻二人。

如果父母在当时只不过付了一个首付，后续是由夫妻二人偿还贷款的。那么在后续对房屋进行分割的时候，产权仍然归父母所有，至于夫妻二人能够拿到的这一部分资金，只不过是房屋增值所产生出来的而已。

就拿房屋的价格来看，仅仅凭借着一个人的力量去购买一套房子，压力是可想而知的。比较好的方法就是全家人齐心协力共同去购买房子。站在家庭幸福的角度来看，相信没有人不希望自己的生活能够幸福和美满一些，所以夫妻之间也应该多一些包容。

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