公园上城 | 广州地铁流量红盘 新品央景货源9月重磅加推 全城众望

近日，楼市政策频频落地。

黄埔区宣布取消人才购房政策，此前黄埔人才1年社保买房，现在要等5年，被拦在黄埔门槛之外的购房者将何去何从？ 新政公布后，资源将回归重点区域，就潜力而言，越是靠近市区的楼盘，越是距离限购区域近的项目越是值得下手。我们不妨将目光转向黄埔周边——新塘区域。

——来源黄埔区住房和城乡建设局

新塘TOD交通大城——公园上城，邻近限购区黄埔的不限购大盘，近享天河东TOD5地铁(13号线二期在建)3高铁2城轨十轨交汇立体网路，与黄埔南岗地铁站一站相连，与黄埔区一路相连(经广深大道约2公里可达黄埔区)。举步可达地铁沙村站，一站抵达黄埔，一轨直通珠江新城(13号线二期在建)，是买不到黄埔客户的真香选择！

示意图

公园上城自面世以来，备受市场追捧，一次次刷新楼市记录，成为区域TOP级人气红盘。用实力与成绩说话。“金九银十”将至，在劲销之时，公园上城余货告急，新品货源应市加推！

1

全新货源 众望加推

央景之座，注定不可错过，藏品货源，只能被有眼光的人认可。开阔的景观视野与卓越的居住体验，带来尊荣礼遇。 为致谢全城厚爱，回应一城热望，公园上城全新央景货源9月重磅加推，为数不多的大城奢境，敬献广州。

示意图

公园上城央景全新货源处于社区黄金C位，深居园芯，静谧生活舒适安逸；是开售以来离地铁更近的楼栋，步行可达地铁沙村站，一站直达黄埔，待13号线二期开通后，可一轨直通珠江新城。

示意图

全新货源拥有全画幅景观视野，自成一处的森系宜居大境，实现全龄栖居。规划爆款户型，户户瞰园景。 建面约110㎡户型，可将约15万㎡空中绿岛花园收入眼底；在建面约100㎡户型里生活，可直揽“一轴两环三核心”的立体园林景色，奢享静谧。 建面约80㎡户型，东北边可眺望约15万㎡空中绿岛花园，西边不仅可以看到社区园林，还有超大泳池景观，目之所及皆园芯景致。(注：上述视野具体受楼栋、楼层、朝向及周边环境因素影响各有差异，以实际交付时效果为准)

示意图

2

明星户型 典藏之作

生活是无数空间的想象，空间则承载着无数美好发生，新品货源建面约80-110㎡户型，耀世而来。 |建面约80㎡三房一卫|尤其是建面约80㎡户型，做到了同等面积多一房、带入户花园、高性价比的三房空间，这在当前市场上已经很少见了，可以说这是刚需购房者首套上车的理想选择。

户型示意图

建面约100㎡三房两卫

建面约100㎡三房两厅两卫，这个户型适合对空间尺度有一定需求的改善类购房者。客厅及两间卧室三开间朝南布局，每个空间的向阳面积更大，提升居住体验。 主卧套房带独立卫浴，呈现出高品质的生活礼遇。一字南向景观阳台，将如画风景引入室内，自然繁花点缀家庭优雅，生机鲜活让每一寸空间呼吸自如，享受充足的鲜氧SPA。

户型示意图

|建面约110㎡四房两卫|

随着三胎政策的开放，对家庭居住空间也提出了新的要求。建面约110㎡四房两厅两卫户型刚好满足三胎家庭的实际需求。真正做到明厨、明卫、明厅，科学布局、动静分离。

一字瞰景阳台，提升室内外空间的流通性与观赏性；客厅及三个卧室四开间朝南，各卧室空间设计、通风、采光俱佳；奢阔主卧套房，配设独立卫浴与一字型飘窗，生活起居从容自在。

户型示意图

在当前市场背景下，像公园上城这样有品牌开发商加持且性价比高的“优质楼盘”，实属难得；另一方面，全新加推的货源又是好楼盘中的好楼栋，更显可贵。

3

C位出道 启境天河东

抛开超前的户型设计，作为省级重点建设工程项目之一，公园上城是由华润置地、利通置业、湾区发展，三大巨擘联袂打造的全国大规模空中花园上盖百亿住宅社区新范本。

品质和品牌实力双保障，更是证明这是一个“好上加好”的现实选择，是刚需购房者的难得机会！

示意图

还有，作为交通强国建设试点项目，公园上城在交通便利性上，更是可圈可点。 项目近享“5地铁(13号线二期在建) 2城轨 3国铁”十轨交汇，坐拥六大城市主干道，从社区停车场出发可畅通京港澳高速，畅达穗莞深。

示意图(非按比例制作)

3

高阶配套 咫尺繁华生活

除了畅达的交通外，整个社区的配套，也颇为丰盛。比如配建约15万m²空中花园及社区“一轴 两环 三核心”双重园林空间。 此外，项目内有建面约7000m²社区商街，外有万达广场、永旺梦乐城等5大醇熟商圈在侧；社区规划小学及幼儿园教育资源。居住于此，便捷生活，尽在触手可及的繁华半径里。

(上述教育资源信息来源于市规划和自然资源局增城区分局，仅作为参考，不视为我司承诺，最终以政府部门及办学方公示为准；15万㎡空中花园包含左右地块30m退让绿化带)

示意图

——

户户瞰园景

近赏约15万m²空中花园

更近地铁，一站黄埔，一轨珠江新城(13号线二期在建)

建面约80-110㎡地铁三至四房

央景全新货源 全城热捧！

——

*免责声明

本页中对项目周边道路交通状况、文体商业服务设施、项目内公建、商业性设施的配套，最终以政府批准的规划方案为准。以上资料项目具体配套设施以最终交付为准。本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。15万㎡空中花园包含左右地块30m退让绿化带。本资料所有文字、数据及图片等均是设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，一切有关房屋的具体信息均以合同约定及政府最终审批为准。开发商：广州臻通实业发展有限公司。标准地名：润新花园。预售证号：增城房预（网）字第20210357号。以上信息为截止至2021年11月30日的情况。