和达房子怎么样「和达的房子怎么样」

来源： 2023-02-11 08:16:43

和达山语城项目位于城阳区正阳路首，打造60万方集合大城，规划建面约88-132㎡高层与小高层产品，户型面积区间跨度大，可满足不同结构家庭的置业需求，目前暂未开盘，预计成交价格12000-13000元/㎡。

与同样位于白云山板块的，着力打造改善大户型的和达和园不同的是，山语城设计有不少小户型，可以满足刚需置业群体的需求，而且相比较和园15000元/㎡的均价，本项目的预计价格优势十分明显，值得一提的是，整个白云山片区的新房均价皆在15000元/㎡左右，如北侧的青特云境洋房均价16000元/㎡，青特滨湖国际洋房均价19000元/㎡。而可以说是白云山板块开拓者的青特小镇二手房的均价在15000元/㎡，距离和达山语城较近的万科金域华府二手房均价18000元/㎡，而都霖美景由于楼龄较大、开发商名气小、没有电梯等原因，二手房价格低至12000元/㎡。

A户型

该户型分布于1#、2#、5#、8#、10#的中间户，是和达·山语城最小的一个户型，公摊是28％左右，

整体来看，格局方正，动静分区，全明设计，没有太大的缺点。客餐厅一体，客厅南向连接开间6.2米的双阳台，厨房做了当下时髦的U型设计，使得洗切炒动线流畅，符合人体工学设计；配有一个北向明窗，提升采光与通风的双重功能。

南向主卧通过飘窗拓展了一定的室内空间，在放置床铺、衣柜、床头柜之后仍有充足的活动空间。南向次卧位置是和达的创新设计“２＋１”，即这里既可以与客厅连通做大开间的客厅，如果有更多的居住需求，也可以就当作卧室的功能来使用，以此来满足不同家庭结构的居住需求。北向的次卧面积略小于主卧，但也可以满足基本的居住需求。

卫生间夹在厨房与北向次卧的中间，北向的窗户设计，能够使得浴室潮湿的空气及时排到室外，利于保持干爽与整洁。同时干湿分离的设计，也能够提高洗漱效率，如厕与洗漱互不干扰。

入户见厅，客厅隐私性差。因有消防连廊的设计，中间户的北向隐私性也会受到一定影响。

C1户型

该户型分布于1#、2#、5#、8#、10#的边户。格局方正，南北通透，是市面上受欢迎的元宝户型。

入户独立玄关，提升居住体验的同时，也增加了收纳的空间，比较实用。餐客厨一体式设计，让纵向的活动空间显得更宽敞和明亮，而且是全家人的社交空间。U型厨房的设计，符合人体工学，设计科学合理，北向明窗则可以与南向阳台形成空气对流，实现通风换气的功能。客厅开间3.9米，南接双阳台，里侧做家政阳台，承担洗衣晾晒的功能，并且不会影响美观，外侧的则可以作为观景休闲来使用。

主卧室做了一个套房设计，带有独立卫生间、衣帽间、飘窗，卧室面积可以达到18㎡，大空间容纳床铺、床头柜等物后，仍有较充足的活动空间。主卫生间带有北向明窗，后期配合干湿分离的设计，可以避免湿气排不出去的困扰。南向次卧通过阳台与客厅相连，作为儿童房便于父母照顾。北向次卧与南次卧面积相当，明窗保证了通风与采光的功能，作为书房、电竞房、儿童活动空间都是不错的选择。客卫生间布局与主卫一致，两个卫生间的设计可以提高洗漱效率，避免洗漱高峰的尴尬。