平均每户居住面积「人均住房建筑面积」
来源： 2023-01-26 18:16:38
近期，国家统计局公布了《中国人口普查年鉴——2020》报告，详细披露了第七次人口普查的分项数据，包括三个部分，第一个部分是全部人口数据，包括概要、民族、年龄、教育、家庭、死亡、户口登记、住房等八个部分；第二部分是普查长表数据，包括概要、民族、教育、就业、婚姻、生育、迁移和户口登记地、老年人口、住房等九个方面；第三部分是附录，主要是普查的有关规定和技术文件，包括中国人民解放军现役军人、港澳台居民和外籍人员、普查主要数据公报、普查通知、普查条例、普查方案等6个部分，而其中最受关注的自然是第一部分中的住房数据，因为对于大部分家庭来说，房子是主要的财富载体，所以除了生老病死之外，没什么比房价的涨跌更让大家关心的事情，连升职加薪都得排在“房事”的后面，下面我们去看看具体的数据:
数据显示，我国家庭户均住房面积为118.18平方米，人均住房面积为41.76平方米，而全世界发达国家（以欧美为例）人均住房面积为50平方米，已经接近发达国家的80%，考虑到我们还处于发展中国家的实际情况，这样的住房面积基本上能正常满足住房的需求。
考虑到农村和城市的差异性，我们把城市住房面积单独拿出来看，毕竟大家关心的房价也是城市的房价，而农村的房子是不能买卖的，也就无所谓价格。
从城市数据看，人均住房面积36.52㎡，户均住房面积92.17㎡，按照人均住房面积计算，与发达国家的标准还有将近40%的差距。户均超过100㎡的省市有12个，分别为河北、江苏、江西、山东、河南、湖北、湖南、广西、贵州、云南、西藏、青海，其中最高的是河南，户均住房面积为117.41㎡。户均低于80㎡的省市有6个，分别是北京、辽宁、吉林、黑龙江、上海、广东，其中最低的为广东，只有72.06㎡。
人均住房面积中，超过40㎡的省市有6个，分别为江苏、河南、湖北、湖南、云南、西藏，其中最高的为西藏，人均51.33㎡。人均低于35㎡的省市有8个，分别为北京、天津、吉林、上海、广东、海南、重庆、甘肃，其中最低的为广东，人均住房面积只有29.59㎡。
分析上面的数据基本上可以看出，经济越发达，房价越高的省市，户均和人均住房面积相对较低，比如北京、上海、广东；经济相对落后，房价越低的省市，户均和人均住房面积相对较高，比如西藏、湖南。但这里让老书比较疑惑的是江苏和甘肃，江苏经济发展也很不错，但户均住房面积为107.65㎡，人均住房面积为40.75㎡，都不算低，与广东相比更是上了两个台阶，如果单从经济总量来分析不至于会有这么大的差距，所以老书猜测造成的原因是江苏的发展要比广东均衡，贫富差距没有那么大，而且当地的常住人口购买力要比广东强，广东可能被广州和深圳两个城市拉低了水平。另外就是甘肃，经济不怎么发达，但人均只有87.13㎡，人均只有34.79㎡，莫非是当地房价也相对较高，所以拉低了标准。
最后就是可以从数据中获取哪些有用的信息，而所谓有用的信息自然是与资产和财富有关的信息，或者说与房价涨跌有关的信息。如果只从人均和户均住房面积看，未来房价还能上涨或者说有强支撑的肯定是人均和户均住房面积相对较低的地区，比去北京、上海以及广东的广州和深圳等等，而那些住房面积相对较大经济还相对落后的地区则要远离，起码不是投资的首选，如果非要买，那尽量往省会城市或者强二线城市买。当然，以上仅是老书个人的投资思考，不构成投资建议，小伙伴们请谨慎看待！
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