泉州现行购房政策汇总表「外地人泉州购房政策」
来源： 2023-01-21 08:16:26
泉州现行购房政策汇总（截至2020.3）
限购
本市户籍不限购：落户满一年，不限购，买方提供户口本
非本市户籍限购1套：
1、在泉州纳税满一年或社保满一年（明细）或居住证满一年（中途不间断）
2、特与我市用人单位签订的一年以上期限劳动合同（创业人员提供在我市注册的营业执照）在除了鲤城区、丰泽区之外的所有区域购买1套商品住房。
3、个体户营业执照满一年，法人本人可购买一套；境外自然人提供泉州用人单位、学籍相
新政前的限购区域：丰泽、鲤城、洛江区万安街道、台商投资区、泉港、清濛开发区、晋江、石狮、南安官桥、水头、石井、惠安县黄塘镇
新政后的限购区域：丰泽、鲤城
限贷
首套：无房无贷首付20%；无房有贷首付30%；
二套：有房无贷，首套结清首付30%；未结清贷款，首付30%；
限售
2017年4月17日-2017年11月9日期间新购买住宅取得不动产权证书满2年后方可转让；2017年11月9日后，非泉州户籍家庭在我市和本市户籍跨市本级、县（市、区）新购买的商品房（含新建商品房和二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让
限价
备案价格超过属地2016年10月均价30%及以上的项目，以及拒绝不接受预售价格指导的商品住房项目，房地产主管部门不予办理预售许可；住宅配套可售车位、车库纳入预售价格调整，调控间隔时间与幅度与住宅一致；土地出让合同没有明确精装修的，开发商不得加精装修价格对外出售；不得以搭售车位、签订装修合同等等条件捆绑销售，不得擅自提高符合首套房及二套房贷款条件购房者的首付比例。
限公证
2017年4月17日后，公证机构不得受理产权证未满2年的新购买商品住房办理委托权限为出售，抵押等内容的公证
摇号保刚需
中心市区公开摇号售卖商品房时，开发商先预留10%用于高层次人才刚需购房，剩余的房源再将60%房源留给刚需住户家庭，以满足首套刚需、支持改善需求、遏制投资炒房
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