买房子得房率怎么算的「买房得房率多少合适」
来源： 2023-01-17 08:16:14
买房是生活中必不可少的一项开销，也是最大的一笔。买房都想省钱，便宜没好货，好货不便宜的道理谁都懂，既然要花钱买房，当然是性价比越高越好，那么，房子怎么买最划算？除了购房中的一些注意事项，能让你少踩一些坑以外，你也一定要知道得房率，这关乎着你最终居住的面积。那么，什么是得房率？接下来就让小冰房探长带你一起来看看吧。
得房率就是房屋内最终居住的面积，用公式表达：得房率=套内面积÷建筑面积。简单来说，房子实际可利用面积的占比。
在购买房时，我们都能听到和看到别人说到的平方，其实这都是包含了建筑面积的称呼方式，建筑面积包含了电梯井、楼梯间、电梯间、大堂等公用面包含在内的一个总称，因此我们常说的面积一般并不是真正可以利用的面积，真正利用的面积就是建筑面积乘以得房率。
很多购房消费者，在售楼部听到销售顾问说到的建筑面积是100平米，得房率是80％。这就是说，实际可以用的面积就仅仅是80平米，这些面积才是你住进去摆放床、沙发、茶几、甚至室内的过道也都包含在内，所以说为什么尽量选方正的户型，也是为了得到更多的得房率。
二、哪种房子得房率低？一般情况下，住得越高，得房率越低。越是高端的房子，得房率越低，户型方正的房子得房率高于户型不方正的房子。当然，还有一部分人说高层的塔楼得房率非常低，其实无论是塔楼、板楼、台楼得房率也不是那么绝对的，主要看房型结构、楼盘形态、物业类型、公共区域大小、甚至还要清楚看是否划入公摊面积内的，如：车库、活动室、警卫室、管理用房、设备房以及独立使用性的功能空间，包含售楼单位自营、自用的房屋等。
总而言之，买房不能太操之过急，一定要粗中有细，要想买房最划算，得房率一定要搞清楚。当你询问得房率就等于询问公摊面积，一定要问清楚包含的具体内容，多做对比。同样是花钱买房，心里清楚花钱的去处，这样才不会乱花，买来的房子性价比才会越高，这样买房才越划算，关注小冰房探长，带你了解更多的房产知识。
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