58同城面向人群「链家房产经纪人」

乐居财经讯6月18日，58同城、安居客举办的“智慧服务·开放共赢”房地产新聚能峰会在京开幕，会上，《2019百万房地产经纪人生存报告》正式发布。该报告从年龄、性别、学历、薪资结构、业务能力、居住生活情况等维度出发，详尽展现国内百万房地产经纪从业者的生存现状。

数据显示，经纪人行业男性居多且呈年轻化趋势，大专及以上学历占比近半，六成房地产经纪人有固定底薪；业务能力方面，八成的房地产经纪人认为拥有过硬的专业能力是最重要的技能，绝大多数房地产经纪人都会通过学习提高自己，81.4%的经纪人每天花半小时以上的时间去学习专业技能。

58安居客房产研究院统计数据显示，2019年房地产经纪从业者以男性居多，占比高达64.1%，其中90后的年轻人占比高达52%，行业整体呈现年轻化趋势。婚姻方面，半数房地产经纪人已婚，另有四成为单身。90后、00后房地产经纪人的加入为房地产经纪行业填充了新鲜血液，与美国等发达国家房地产经纪人普遍年龄偏大不同，年轻与活力成为中国特有房地产经纪行业代名词。

学历方面，58同城、安居客《2019百万房地产经纪人生存报告》显示，房地产经纪人里大专及以上学历共计占比49.6%。随着经纪公司对从业人员教育背景重视程度的提升，经纪人群体的教育结构正在改变，高学历人群占比逐渐提升。未来房地产经纪行业也势必将吸引更多有朝气、高学历、思维活跃、承压能力强的年轻人加入。

不同地域的经纪人分布也呈现出明显差异，58安居客房产研究院数据显示，房地产经纪人主要集中于一线和重点二线城市。其中，上海房地产经纪人数占比居全国城市首位，北京紧随其后；二线城市中，重庆、成都、杭州、武汉等热门城市的房地产经纪人数也相对较高。这也从侧面体现出，人口基数、购房需求的强烈程度等都在一定程度上影响着当地房地产经纪行业的发展。

49.6%经纪人已自有房屋，58房产经纪大学助力经纪人能力提升

薪酬是任何工作类型都绕不开的话题，58同城、安居客《2019百万房地产经纪人生存报告》显示，目前六成房地产经纪人有固定底薪，底薪在3000元/月以下的房地产经纪人占比为66.4%。部分地方房地产经纪公司薪资模式采用零底薪 高提成的方式，例如吉林、江西、河南、四川等地区的无底薪房地产经纪人占比就超过50%。

此外，在业务能力方面，八成的房地产经纪人认为拥有过硬的专业能力是最重要的技能，而沟通能力强也是从事房地产经纪工作必不可少的重要技能之一。为了完善自身能力，绝大多数房地产经纪人都会通过学习提高自己，40.2%的房地产经纪人日均学习时间在半小时-1小时之间。网络、各类房地产平台提供的学习视频、音频资料等，均已成为经纪人的重要学习途径，58房产经纪大学等专供房地产经纪人学习的线上平台有效提高了学习的效率，并且帮助到更多经纪人成功取得房地产经纪人职业证书。

为帮助房地产经纪公司提升内部人员业务、管理能力，与百余万经纪人“互动”成长，58安居客房产经纪大学与吴晓波频道企业大学联合创办房地产经纪门店运营训练营，面向房地产经纪行业门店经理提供全方位培训解决方案，提升其全产业链服务能力，旨在通过构建持续迭代的房地产经纪人学习体系，从外部视野和内部技能两大角度，助力行业高端专业人才的培养，进一步提高从业精英整体素质，为从业人员及行业全面赋能。

58同城、安居客《2019百万房地产经纪人生存报告》还详细描述了房地产经纪人的居住生活情况。调研显示，49.6%的房地产经纪人已自有房屋，租房居住的房地产经纪人占比39.2%。这说明房地产经纪人比普通购房者了解更多的房地产信息，在买房置业方面更具优势。

一日三餐方面，随着人们对健康生活的重视，选择在家做饭的房地产经纪人占比提升。不过在北上广深等城市，房地产经纪人外卖及餐馆解决一日三餐的人数占比明显高于在家做饭的比例。可见，大城市的繁忙及高强度的工作使得房地产经纪人更多的选择便捷的方式解决吃饭问题。不过，多数房地产经纪人都抱有健康有活力的生活态度，他们会选择聚会、看书等方式提升自己，通过运动的方式缓解压力。

综合来看，多渠道提高自身能力，并向专业高效方向发展已成房地产经纪人成长趋势。而58同城、安居客《2019百万房地产经纪人生存报告》能够帮助国内的房地产经纪人更好地了解所在行业，反思自身提升自我，同时也为广大房地产经纪公司的发展提供了指导意义，助力其升级培养模式等，从而推动房地产经纪行业的健康、有序发展。