创业 民宿「开民宿赚钱吗」
来源： 2023-01-12 18:16:05
民宿创业一直很火，但2020受到毁灭性影响，那2021还适合做民宿吗？看看90后二胎奶爸的民宿创业之路。
民宿一共分为三个类型：景点民宿、乡村民宿和城市民宿。今天我们来细说一下三种民宿的区别，哪种民宿更适合创业小白。
景点民宿，主要集中在旅游景点附近，面对旅游客户，像迪士尼附近的民宿，这种民宿投入大，风险大，当然收益也大，一般适合经验丰富的人去经营，很多抱着情怀去做景点民宿的，正常盈亏比例50%，和赌没太大区别，2020年80%的景点民宿都是黯然收场；
第二种是乡村民宿，和本地文化结合，让房客体验当地的特色文化，其实本质和景点民宿区别不大，同属于重资产大投入，不合适小白入场；
最后一种就是城市民宿，也就是我们家现在经营的这种，城市民宿就是在城市的网红打卡点、大学城、CBD或者商业区，为方便商务客人、情侣或者一家大小家族游的客人，简单一点就是用长租的房子短租出去，赚取差价获利；城市民宿有三个特点，第一投入低风险小；第二相对悠闲时间自由；第三获客简单；
投入，租一间装修比较好的一房或者二房，成本投入5000-7000元软装，就可以上架出租，算上押金都不超过2万；相比现在开间奶茶店都要几十万，经营不好，几十万就打水漂，我们刚开始做城市民宿，就先从一套做起，投入7000元试错，创业成本非常低风险小；
第二，做城市民宿，时间很自由，客户订好房间后，用密码锁开门，退房后安排个阿姨上门做清洁，我们家为了提升好评，还会给客户提供免费车接送服务，但即使是这样，完全不耽误我们照顾家里的二个山大王，而且我们一个月最少2个周末带娃出去玩，最适合在家带娃的宝妈宝爸；
网上看到很多说民宿繁琐事比较多，比如邻居投诉以及房屋修缮，但我们家并没有遇到这些问题，我总结可能因为两点，第一，我们只针对有住宿需求的旅客，不做轰趴，不接待聚会，所以房客都比较安静，没有造成扰民；第二，我们租过来的房子，都比较新，一般我们都是租新装修3年内的房子，所以省去了很多涉及修缮的问题；
第三就是获客，民宿的获客两个途径，最开始靠OTA平台（途家、美团、爱彼迎、蚂蚁、木鸟等等）,刚刚开始做城市民宿都是靠OTA平台完成原始客户的积累，不需要门店也不需要派传单，也不用自己去想尽脑汁营销，只要把握好房子在各种平台的照片和好评，获客比传统生意简单太多了（PS:奶爸之前一直在传统行业工作，最头疼的就是找客户）；
另外就是靠自媒体（微信、小红书、抖音等打造自己的私域流量），当我们积累一定的客户后，就会形成自己的私域流量池，特别是商务客户，回住率非常高，我们现在私域流量也慢慢起来，目前比例是7：3；
我们私域流量做大了后，我们还独创了一套流量反哺玩法，利用平台规则获得更大的流量扶持，OTA上获客相比传统生意和微商，来的简单太多了，不需要低三下气，不需要日晒雨淋，不用面对客户；
我是民宿奶爸，家里两娃，为了更多时间陪伴两个宝宝成长，同时也厌倦了朝九晚六的工作，和宝妈辞职出来从事民宿创业，从0经验3万投入第一套城市民宿，现在9个月经营了12套，本意一切为了孩子不想再上班，但却意外实现了小小的时间自由（还没财务自由），这次我们没有把生活弄丢，做城市民宿让我们一家四口幸福感满满，如果你也同是宝妈宝爸想通过民宿创业，不管是兼职还是全职，欢迎一起交流，知无不言言无不尽；
每天为你分享城市民宿的创业经验，如果觉得文章对你有价值，记得给我一个点赞一个分享，你的每一个动作都是我继续分享下去的动力，也是对我的最大支持和认可。
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