宜昌房价下跌已成定局「宜昌最新楼盘价格」

来源： 2023-01-10 14:17:39

距离2016年还有22天，回望即将过去的2015年，传统的楼市金三银四、金九银十都没有如期而至，称2015年为宜昌楼市寒冬可谓名副其实。然而一年将尽之时，宜昌楼市却出现一点回暖迹象，宜昌论坛知名网友“温柔一刀”甚至（点击阅读该贴）发帖称“2016年宜昌楼市将迎来史上最激烈一战”，可谓是语出惊人。明年的宜昌楼市究竟如何，谁都无法知道，但或许我们能从一些数据看出端倪。

宜昌城区房价地图出炉，五区下跌！

2015年11月宜昌主城区房价热图（回复可见）

2015年宜昌主城区成交均价

据合家网数据中心统计，2015年11月宜昌楼市共成交商品房住宅1724套,环比下跌11%；成交面积188506.18平方米，环比下跌11%；成交金额约9亿9千万元；成交均价约5284元/㎡，环比下跌约3%，其中，伍家区、点军区、猇亭区、夷陵区以及西陵开发区五大主要区域的房价环比2015年10月均出现不同程度下跌，其中又以点军区跌幅最大，跌幅达13.83%，伍家区、夷陵区紧跟其后。宜昌最热三大区域的房价普降，似乎正反应了目前宜昌楼市的现状——市场不好，跑量为先。确实，虽然11月成交并没有多大改善，但价格下跌已是不争的实施。

另一方面，同比2014年11月份，环比降幅最大的三大置业片区，却出现更大幅度的上涨，涨幅最大的夷陵区达到29.86%！宜昌这轮低潮自去年2014年下半年开始，至14年年末至15年上半年达到最低潮，到如今也随着2015年年初的330政策、公积金异地互认互贷、多次降息降准甚至降低首付等多剂良药而出现复苏迹象。

库存三连降，宜昌楼市全面复苏可期

2015年下半年宜昌库存去化情况

据合家网数据中心统计，截止到2015年11月宜昌楼市商品房住宅库存合计为23748套，环比下降2%即539套，商品房办公库存为3667套，商品房商业库存为5976套。从上表里可以看出，自2015年8月开始，宜昌楼市库存从24980套下降至11月30日的23748套，去化量为1232，虽然量不大，但可见在国家高举“去库存须打持久战”背景之下，各地纷纷出台相关政策，宜昌保障房及棚户区改造与楼市去库存深度衔接，弘洋拉菲小镇、宏峰上上城、清江尚玲珑等27家企业项目拿出56栋3000余套房源作为棚改房的供应房。虽然这一举措在业内普遍被认为对宜昌商品房市场造成冲击，但从更宏观的方面讲，只有解决了“库存”这一重大痛点，楼市全面复苏才有所期盼。

宜昌房价下跌已成定局「宜昌最新楼盘价格」

距离2016年还有22天，回望即将过去的2015年，传统的楼市金三银四、金九银十都没有如期而至，称2015年为宜昌楼市