石厦北片区二手房业主年前惜售 在等宝生midtown开盘
来源： 2023-01-09 18:17:21
作为深圳中心的福田罗湖，新盘甚是稀缺，由此带动了二手房市场。
据房掌柜了解，福田石厦北片区的二手房业主开始惜售，原因就是等有着“福田隐藏的豪宅”之称的宝生midtown开盘。
房掌柜走访宝生midtown得知，宝生midtown或于年后开盘，共有800套左右的房源，其中50%补贴给回迁户。据周边的地产中介透露，该新盘的均价将于8.5万-12万/平方米。
超8.5万/平方米的价格使得周边的二手房市场暗暗发力。
据房掌柜了解，目前福田石厦北片区的二手房均价在6.9万-7万元/平方米，并有逐渐上涨的趋势。
“你别看这里的二手房市场冷冷清清的，每天都有签约”，某中介二手房经纪跟房掌柜透露，很多业主都回家过年了，有的业主就是年前惜售，等宝生midtown开盘后，价格还可以再上涨。
“该片区卖的是学位，价格一直在涨，一个季度涨10%，更有甚者半个月涨5000元/平方米。”
上述提及的学位就是石厦中学以及红岭中学，在学位房热度不减，高企不倒的市场氛围中，石厦北片区的二手房市场不愁成交。
据二手房中介人士透露，该片区的挂卖的二手房房源并不多，例如星座传奇的价格已经达到了8万元/平方米。
“700万左右的小三房、三房，只剩下四季阳光小区了，也只剩一套房源了，目前业主不一定放卖。”
房掌柜走访得知，目前石厦北片区的金地翠园均价是7.3万元/平方米，仍有三房户型在售，星座传奇的三房以及四季阳光的三房也仍有少量房源在售。
（刘宝珠 房掌柜）
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