陕西省房产税实施细则「西安2021年房产税征收标准」
来源： 2023-01-09 18:16:49
陕西省人民政府官网日前公布了《陕西省房产税实施细则》，引发公众关注。老百姓自住的房产也要交税了？其实这是个误会，房产税和普通居民基本上没关系。
《陕西省房产税实施细则》中明确，房产税由产权所有人缴纳，但有五种房产免征房产税，其中包括国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产；经财政部批准免税的其他房产。
根据条款，房产税只针对各类经营性房产征收。如果前述各机关、单位自用的房产是用来办公、开展业务的，不征收房产税，如果将房产出租，或用于非本身业务的生产、营业等，则应征收房产税。至于居民个人房产，只要不是用来营业的，不管有多少套，目前都不存在征收房产税的问题。
此事之所以引发热议，是因为很多人都混淆了房产税和房地产税的概念。虽然只有一字之差，但实际上这是两个不同的税种。早在36年前，我国就开始征收房产税了，只对经营性房产征收，不对居民自住的非经营性房产征收。公众关心的其实是房地产税，目前，这一税种只在个别城市进行试点。
房产、房价关系到绝大多数人的切身利益，近年来，关于房地产税的讨论一直都很热烈。2011年1月，上海、重庆启动了房地产税试点工作，不过，征收标准都相对较高，对普通居民基本上没有影响。其后，相关部门一直在对扩大房地产税改革试点范围进行研究，为全面推进房地产税改革进一步积累经验。
今年3月，财政部有关负责人在答记者问时表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，综合考虑各方面的情况，今年年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
陕西省此次公布《陕西省房产税实施细则》，主要是因为之前的细则在今年到期，需要重新发布。据陕西新闻网报道，陕西省财政厅税政处称，新修订的实施细则没有改变现行房产税征收对象、征收标准等主要内容。
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