宁海地价成交「海宁土地拍卖」
来源： 2023-01-07 12:15:58
2020已经结束，在新的一年到来之际，我们一起来看看2020年12月的海宁楼市是如何走向，又有哪些新鲜事发生吧!
12月楼盘排行榜，10盘上榜。数据显示，全市成交前三名分别是蔚蓝海岸府162套，万朵城157套和万科·都会东方104套。在前十榜单中，市区占4席，杭海新区占5席，还有一个是位于尖山新区的蔚蓝海岸府。
12月海宁市新建商品住宅网签1655套，环比上升49.5%，同比上升51.7%;网签面积约17.88万方，环比上升45.01%，同比上升66.09%。受供应增加影响，新房成交在下半月明显回暖。
预售证
2020年12月份海宁市共批准预售商品住房1830套，环比上升245.28%，总面积为18.54万平方米，面积环比上升178.8%。供应回暖，2020年最 后半个月内连续推出1400多套房源，终止了连续3个月的下跌趋势。
土地供应
12月成交的7宗地块，3宗位于市区，2宗位于许村镇，还有2宗分别位于周王庙镇和丁桥镇。本月出让的7宗涉宅用地3宗触及熔断，至此年海宁出让的熔断宅地已达15块。在房企方面，本月有3家新进房企入住海宁市场，分别是金地、蓝城和时代中国。
2020年最 后一个月，海宁以优质地块的出让为火热土地市场画上圆满句号。江南世家南和龙渡湖西侧地块，无论是地段还是地块开发条件都非常优越，令人意外的是29号 最 后一宗龙渡湖出让的商住地，条件严苛却依然收到热捧，从中可以看出市场对于杭海新区、对于许村的看好。
两宗乡镇地块，分别由万城和蓝城竞得。值得注意的是，周王庙在新房空白两年后首 次出让宅地，在高铁站、地铁站、钱江南北通道的利好下，蓝城首 次布局海宁落子周王庙。市区经济开发区两宗地块分别由金地和海宁智慧港科技产业园开发有限公司竞得。
国内动态
1、苏州放大招：租房可落户有利于落实“租购同权”
12月以来，包括无锡、福州、青岛、广州、苏州等在内的多个城市推出户籍改革政策，放宽落户条件。其中，苏州落户新政最 具典型性，即租房可以落户。在业内人士看来，苏州此次提出租房可落户，有利于畅通落户通道，真正保障租客的权益，对落实“租购同权”具有积极作用。
2、济南新版商品房预售款监管办法：监管部门实时掌握收存变化
近日，济南市住建局下发《关于征求<济南市商品房预售资金监管办法（征求意见稿）>意见的》。在预售资金的收存方面，《意见稿》新增对监管银行的要求，有助于监管部门实时掌握预售资金的收存变化。
3、“人口大战”升级，各大城市各显神通
10天以内，五个城市相继放宽落户政策，他们分别是：青岛、广州、福州、无锡、苏州。近年来，随着“抢人大战”的推进，抢“人才”已经演变成抢“人口”，以前在挑选的城市，开始走向“零门槛”落户。在这一轮的政策实施中，“租购同权”对于高成本生活地区是一个不错的思路。
数据来源：海宁透明售房网
截止日期：2021年1月4日15:00
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