准现房的优点「期房,现房,准现房的区别和优势」

来源： 2023-01-04 16:15:59

如今买房的人是越来越多，大部分情况下，只要是有现房，很快就会被一抢而空。很多人不愿意购买期房的原因是不确定因素太多、风险大，而且又很麻烦。因此准现房成为了大多数人的第一选择。下面我们来了解一些什么是准现房，购买准现房的好处有哪些吧！

一、准现房是什么意思？

准现房就是指房子主题基本建造完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

与期房相比起来，准现房的优点就是看得见摸得着，配套准现房的小区在看房的时候是可以让购房者进入感受的，小区内有什么配套，已经不需要通过售楼人员来为你讲解。不过这种房产的性质依旧属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。

二、购买准现房有哪些好处？

1、配套已成熟，未来价值增长可期

对于买房的人来讲，房屋内部的空间布局是购房者应该需要考量的因素，但是平时看房型图，缺少空间体验，在之后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买准现房可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

2、买得早不如买得巧

站在开发商的角度来说，房型的推出往往讲究好坏参半的手法，先抑后扬的手段也常常出现，为了保证后期销售的顺利进行，许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。站在购房人的角度来看，有时候不妨将脚步放缓，看准了好房再下手。

3、小区周边环境易勘察

有的项目在销售时以周边各类商业、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主就会发现，规划并非如开发商之前所承诺的。沙盘上的配套不一定能够全貌实现，现房、准现房就不同了，你可以考察所买的小区的配套是否合适。

4、房屋状况可以实地观察

准现房是可以很直观的来判断房屋的，无论是面积、户型、采光只要在现场就能观察出好坏。比如说户型，如果仅仅是通过看纸面上的户型图或者参观样板房，购房者很容易被误导，导致交房的时候也容易产生巨大的落差。但是在买房之前去实地观察房屋，就能够避免这些问题。

5、购房纠纷少，风险小

一般的房地产项目的开发规模都是很大的，人们是很难预料几年之后的情况会是怎么样。尤其是那些高负债的企业，很容易出现开发商半途消失的情况。总的来说购买准现房风险更小，很难出现“烂尾楼”的情况，因此购买准现房是个不错的选择。

以上就是对于什么是准现房以及购买准现房的好处的相关介绍。希望这篇文章能够帮助到大家！

准现房的优点「期房,现房,准现房的区别和优势」

如今买房的人是越来越多，大部分情况下，只要是有现房，很快就会被一抢而空。很多人不愿意购买期房的原因是不确定因素太多、风险

十年后上海房价2030「2022年上海房价走势」

我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略信息，欢迎关注及交流。以

国庆假期将至上海这里一房难求价格飙涨连春节档也有人开始抢订了

国庆假期即将来临，在离沪仍有较多限制和不便的情况下，本地游成为很多市民的选择。其中，崇明受到了许多市民的欢迎，但在选择住

重点房地产企业座谈会「陈正华绿地集团」

4月1日下午，市委副书记、市长陈恢清主持召开2022株洲市“市场主体培育年”房地产建筑业发展座谈会，听取企业意见建议。他

杭州万科新都会开盘价「杭州钱江新城钱塘公馆」

开元万科新都会三室二厅 155万元物业类型: 普通住宅建面: 94户型: 三室二厅楼层: 11 17装修: 精装朝向:

南昌新增公交线路「南昌201路公交停运了吗」

刚刚！南昌出行重要调整南昌多条公交线路将分批次进行优化调整据了解，本次线网优化调整按三批次分步实施。第一批，8月20日，

二手房买卖流程以及费用的标准是什么「二手房交易流程及费用计算」

验房服务上哪找「验房内容」

株洲未来房价有涨吗「株洲房价下跌了多少」

房改房怎么过户手续「房改房怎么过户」

房改房是啥「第一次房改」

房改房有什么限制「购买房改房是什么意思」

一期房跟二期房有什么分别「一期房子和二期房子什么意思」

康馨家园房子怎么样「滨河家园二手房源」

武平房屋安全隐患排查整治开启“加速度”

普陀次新房「把房子隔成很多间出租」

房产赠与过户需要什么手续和费用标准「赠与房产过户费用计算」

遗赠房屋免交个税吗「受赠房产需要交个人所得税吗」

房屋产权赠与到底该怎么缴税「房产赠与交税」

房屋赠与要交个税吗「房屋赠与个人所得税」

为什么无偿赠与的房屋也要交20 的个税呢「赠与的钱要交个人所得税吗」