或因续租纠纷停业 22岁梅林家乐福要变茂业百货业主回应

来源： 2023-01-04 10:16:29

南都湾财社讯记者陈盈珊开业22年的深圳梅林家乐福或因与业主的续租纠纷面临停业。南都湾财社独家获悉，停业后场地将由茂业入驻运营。就梅林家乐福续租纠纷及场地后续运营问题，业主方深圳市人才安居集团称，涉及诉讼均已正式立案，正等待开庭。

图片来源网络，梅林家乐福开业至今22年

物业方发布公告称租约到期将停业

梅林家乐福表示续租存在纠纷，诉讼期内将正常营业

此前，南都曾报道梅林家乐福将面临停业。4月28日，深圳福田梅林一村曾发布物业公告，通知家乐福梅林店因租约到期，将于2022年5月6日停业。落款为深圳市万厦居业有限公司梅林一村管理处，而公告起因是接到来自深圳市人才安居集团有限公司下属公司深圳市房屋租赁运营管理有限公司的通知。

物业发布的公告

同日，家乐福梅林店发布公告，称开业至今22年的门店，将在诉讼期间照常营业，欢迎广大业主继续来店或者线上购物；且强调，门店至今仍继续按时交租。而“诉讼期”一说，根据此前南都采访，家乐福相关负责人回应称门店与商场业主方存在续租纠纷，家乐福坚持正常营业，业主方准备强制收铺，也由此产生法院诉讼。

续租纠纷因何而起？租约到期后，超市变百货，如何保证及提升居民辖区服务质量？针对以上问题，业主方深圳市人才安居集团有限公司下属公司深圳市房屋租赁运营管理有限公司做出回应。

续租纠纷因何而起？业主：已公开招标，茂业将入驻

根据物业方告示，位于梅林一村附近的家乐福梅林店租约已经到期。目前，根据业主方深圳市房屋租赁运营管理有限公司回应称，关于家乐福梅林店暨乐荣超市的租赁合同，存在两个诉讼。

业主方表示，乐荣超市的租赁合同期限已于2021年3月31日届满，因家乐福超市体量较大，为配合乐荣超市妥善安置员工，清理货品，实现平稳过渡，安居集团已连续两次给予乐荣超市延长搬离期限，截至2021年12月31日止。

两次搬离期届满后，安居集团依照双方租赁合同的约定及国资委的政策要求，对涉案物业采取公开招租方式重新招租，乐荣超市也安排关联公司参与竞租。根据公开招租规则，由茂业公司得分第一中标，安居集团与茂业公司签订了合法有效的租赁合同，安居集团需要履行向茂业公司交付租赁物业的义务。

由此，2022年1月29日，安居集团向深圳市福田区人民法院提交起诉状等材料，诉求家乐福返还物业、支付占用费，乐荣超市单方强行支付的所谓租金已在占用费中抵扣。

不过，就安居集团起诉乐荣超市返还租赁房屋及支付占有使用费，家乐福并不认可。在安居集团起诉前，2021年年底乐荣超市就以安居集团侵犯其承租人同等条件下优先承租权为由提起诉讼，诉求继续承租使用涉案物业。

目前，两起诉讼均已正式立案，择日开庭。

同日，家乐福梅林店发布公告回应。

关注：超市变百货后，如何提升辖区服务质量？

梅林片区，作为深圳的老社区，集合着梅林一村、富胜花园等居民小区。得知陪伴二十余载的家乐福超市即将关门，不少消费者留言表示不舍。

“梅林一村、下梅林就这么一个大型超市，没了也就是不方便了。今年还去过几次，二楼和一楼的商铺，除了药房和珠宝还开着，其他的基本上都关门了，明天准备再去看看，满满都是回忆。相较于其他的精品超市和大卖场，家乐福的商品更低价亲民。”一位消费者如是留言。

除了离各大居民区很近，门店不远处则是梅林水库。有消费者表示，自己虽然搬离了梅林片区，但是依旧会前往梅林水库绿道登山赏景，而每一次前来都会在家乐福采购简单的饮料零食，没想到竟然要结业了。

离物业通知的门店结业时间，已在倒计时。5月5日，门店方面仍在继续营业，还未收到更新通知。不过，在租约到期新商户入驻后，消费者更关注的是如何满足及提升辖区居民的社区生活服务质量。

根据居民反馈，目前下梅林片区就家乐福一家大型超市，而梅林片区已经有几个成熟的社区购物中心。其一，为位于下梅林社区的绿景佐阾虹湾，该购物中心主要服务于社区居民，聚合热门餐饮及华润万家便利超市；其二，则是位于上梅林片区的卓悦汇购物中心，相较于绿景佐阾虹湾，该购物中心更大型，但主要以吃喝餐饮为主、辅以美妆服饰购物，零售超市的选择上根据商场导览只有一家小型泰和超市。