房价下跌的好处「高房价对国家的好处」

来源： 2023-01-03 12:17:49

自去年下半年以来，我国70城的房价就进入了普跌状态，不少刚买了房的新业主和炒房客们叫苦不迭，但任何事情都不是一概而论的，房价下跌也不例外，据以往的经验来看，房价下跌会带来以下4大积极影响：

第一，倒逼房地产行业转型发展

房价上涨时，各大开发商都在闷头苦干，抓紧时间建房，生怕来晚了就分不到这块大蛋糕，同行之间的竞争十分激烈。房价下跌后，人们的购房热情随之降了下来，因为大家都害怕买房后房价一跌再跌让自己变成接盘侠，房企的效益也一天不如一天；偏偏在国家“三道红线”政策的要求下，开发商获得融资的渠道越来越窄，特别是那些原先负债率就极高的企业，几乎已经走到了破产的边缘。此时各大房企不得不联合起来抱团取暖为遇到的难题想办法，房地产优质资源整合、企业转型的机会也由此增加，这样一来行业的准入门槛和经营的要求将更上一个台阶，这对购房者和国家经济发展来说都是一件极好的事情。

第二，住有所居的目标能得到更快实现

“全体人民住有所居”一直是我国政府明确提出的目标，去年这句话的前缀从“让”变为了“努力实现”，从中我们能进一步体会到该政策的重要作用。房价下跌后，人们能以更低的价格买到原先看上的房子，也能以同等的价格买到比房价上涨时各方面条件都更好的房子，这对那些预算不足或刚步入社会收入不稳定的购房者来说绝对是一大利好。当楼市的购买力逐渐增加后，住有所居的目标就能得到更快实现，国家进步的速度也会逐渐增加。

第三，改善型住房需求得到满足

随着社会均工资的上涨和三胎政策的全面开放，社会上的改善型住房需求正逐渐增加，房价下跌，那些想换房的家庭可趁此机会购入条件更优的房产，这样一来房地产市场就能得到长期平稳健康的发展，未来社会上的房贷总量也由此增加，当银行等金融机构的效益越变越好时，社会各方面的发展也能得到长足的进步。

第四，加快实体经济的发展速度

房价下跌后，房地产行业占用的社会资金就会变少，相应的实体经济就能得到更多资金支持，俗话说经济基础决定上层建筑，有了更多的发展资本，实体经济的发展也会如日中天。届时小商小贩等自体经营户赚取的利润率极有可能再上一个台阶，人们日常生活的需要、就业和获得财富的途径、国家经济增长的新动能以及对外开放的水平也由此增加。

房价下跌的好处「高房价对国家的好处」

自去年下半年以来，我国70城的房价就进入了普跌状态，不少刚买了房的新业主和炒房客们叫苦不迭，但任何事情都不是一概而论的，