呼和浩特预售楼盘公示「金九银十今年楼市」

来源： 2022-12-23 18:17:04

一、商品房成交篇

今年对于房地产来说，市场并不是十分理想。成交的低迷、库存的压力这些都使众多人士对房地产行业不够看好，眼下8月已经过去，呼和浩特的限购政策也满了两个月，回首两个月来，呼和浩特的商品房成交有了一定的回升，但从各月的成交数据来看上升力度有限，而且目前整个房地产环境不够景气，呼和浩特楼市的下行压力依然严峻。

一金九银十房企展开秋季营销备战

（一）商品住宅

虽然呼和浩特在全国率先宣布取消限购，但由于库存的压力，置业者的观望情绪以及整个大环境的不景气，呼和浩特的楼市成交也比较低迷。眼下马上就要转入秋季了，很多楼盘项目营销指标并未完成。本月呼和浩特第十六届房展会在内蒙古国际会展中心盛大举行，本次活动参展项目达50多家，人流量达15万人次。各大房产也都加大了优惠力度希望能够抓住这次机会提升营销业绩。

截至8月31日，据搜房网不完全统计，8月呼和浩特楼市共成交1424套，环比下降12.1%，其中住宅1346套，环比下跌7.2%，成交均价5252元/平米；新城区成交256套，环比增长47%，成交面积28531.47平方米，环比上升33.5%；玉泉区成交282套，环比上升95.8%，成交面积28531.47平方米，环比增长一倍多。

相比新城区域玉泉区，回民区与赛罕区成交总量有所下降。其中回民区成交119套，环比下跌89%，成交面积12175.06平方米，环比下跌93.8%。赛罕区尽管成交总量领先但环比上月却有所下降，8月赛罕区成交689套，环比上月下跌30.6%。

（二）商品房

8月呼和浩特商业用房成交49套，成交均价8034.43元/�；其中新城区成交最多，成交22套。赛罕区其次成交19套。在所有项目中新城区的丽苑阳光城四期尚都商业综合楼成交最多，成交达12套，占整个商业用房的24%。赛罕区的滨海友谊商业广场居次成交8套。除此之外，内蒙古保全庄农产品批发市场、欧星香槟美景住宅小区、心想是城商务综合体等项目也比较受欢迎。

（三）办公用房