宝山经纬城市绿洲房价「上海二手房哪个区值得投资」

来源： 2022-12-20 18:16:04

经纬城市绿洲六期

经纬城市绿洲六期位于宝山区上大内，建成于2017年，由经纬置地有限公司建造完成，上海复瑞物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区距离建成已有3年，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。

在居住舒适度上，小区有着1.6的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为53407元/平方米，比上大均价（4.50万/㎡）高约8363元，高出宝山区均价（4.20万/㎡）11412元。与同区域小区相比不具有价格优势。

近6个月以来，经纬城市绿洲六期成交量在上大排名第21。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区户型丰富多样，60㎡的1居、139㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，价格分布在300万到720万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁南陈路站直线距离约959米，公共交通配套较好。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心上坤城市广场仅2310米。

上坤城市广场是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有上海大学校医院、上海市宝山区大场医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了经纬城市绿洲六期，上大板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

滨江公园壹号（建筑年代：2019；均价：55793.1元/㎡）丰皓苑（建筑年代：2019；均价：38405.0元/㎡）经纬城市绿洲六期（建筑年代：2017；均价：53380.6元/㎡）招商中环华府（建筑年代：2017；均价：60379.9元/㎡）经纬学士逸居（建筑年代：2017；均价：53055.7元/㎡）

以上即为幸福里对经纬城市绿洲六期的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。