昆明预售楼盘「楼盘预售证多久能下来」

凤凰网房产昆明站 作者付永正

最近5天，昆明新盘又集中放量了：9个项目获得预售证，新增预售450425.16㎡。

据昆明市房产信息网公示，5月16日，万彩城·万彩城市花园（A4地块一期）II获预售证；5月17日，呈贡的航空艺术港小区(住宅B)ⅠI获预售证；5月20日，碧桂园·KCC·云南映象-碧桂湾小区二期（17#-33#、B13#-B30#）VII、恒大玖珑湾小区（KCGD2016-11-A1地块）一期V、万科魅力之城（A10地块）III 、碧桂园春城映象-春城龙苑I、碧桂园御龙半山—龙耀苑IV、长水航城（51号地块）、河畔俊园-琥珀俊园二期A15地块I获预售证。

后半月发证明显提速，万彩城预售面积最多

据统计，截至今日，5月昆明（含呈贡）共新发预售证20张，新增预售80余万方，相比前半月，5月中旬后整个昆明新盘放量明显提速。

本月大部分新增预售主要集中在昆明主城区，且多为大型品牌开发商，恒大、碧桂园、万科、绿地、中海、融创、俊发等均在列，其中碧桂园放量最明显，新增预售项目达到了5个，新增预售面积219093.82㎡。不过，本月单盘放量最大的当属万彩城·万彩城市花园（A4地块一期）II项目，新增预售215529.84 ㎡，与碧桂园本月5个项目合计新增预售面积近乎持平。

本次获得预售的项目如下：

万彩城·万彩城市花园（A4地块一期）II：项目位于五华区龙泉路与二环北路交叉口，为上、中马村城中村改造项目，总用地237.42亩，总建筑面积100万平方米，最高建筑186米。开发商为昆明百爵阳光房地产开发有限公司，预售许可证号：预许 昆字2019574号 预售面积：215529.84㎡。

碧桂园·KCC·云南映象-碧桂湾小区二期（17#-33#、B13#-B30#）VII：位于世博片区，盘龙区金辰街道办事处铂金大道东侧，项目占地约332亩，自身打造12000㎡人工湖，洋房、别墅环湖而建，容积率仅2.0，绿地率约53%，建筑密度约19.15%，涵盖洋房、别墅、商业。开发商为云南碧城房地产开发有限公司，预售许可证号：预许 云字2019594号，预售面积：62196.05㎡。

恒大玖珑湾小区（KCGD2016-11-A1地块）一期V：项目位于官渡区官渡街道办事处辖区，总占地435亩，预计分为三期开发，目前开发的是一期A2地块，一期占地117亩，总共规划有16栋高层住宅，配套5.6万方商业。开发商为昆明恒海房地产开发有限公司，预售许可证号：预许 云字2019593号，预售面积：13429.72㎡。

万科魅力之城（A10地块）III：项目位于昆明市官渡区矣六办事处片区广卫村，是昆明万科与俊发地产首度合作的项目，为万科进军昆明南市区的首个项目，约228万㎡的城市综合体。开发商为云南浙万置业有限公司，预售许可证号：预许 云字2019599号，预售面积：26750.85㎡。

碧桂园春城映象-春城龙苑I：位于王筇路与西三环交叉口，泛亚新区核心位置，项目规划有1所幼儿园和约1.4万方商业。开发商为昆明碧润峻房地产开发有限公司，预售许可证号：预许 云字2019595号，预售面积：49857.75㎡。

碧桂园御龙半山—龙耀苑IV：位于昆明市盘龙区茨坝街道办事处，项目总占地496亩，建筑面积64万方，以2.0的超低容积率规划有洋房2700余套，车位3000余个。开发商为云南碧宁房地产开发有限公司，预售许可证号：预许 云字2019596号，预售面积：21936.02㎡。

长水航城（51号地块）：位于昆明市官渡区大板桥街道办事处，总占地面积388公顷，项目范围内规划了6所幼儿园、4所小学、2所中学（含高中）、1家300床位的医院、大型的市政公园及55万平方米的主题商业区。开发商为云南长水航城开发建设有限公司，预售许可证号：预许 云字2019597号，预售面积：12028.65㎡。

河畔俊园-琥珀俊园二期A15地块I：位于昆明市官渡区矣六街道办事处，项目分A6~A9、A11~A14号地块进行建设，项目用地面积154645.18㎡，总建筑面积681410.46㎡，主要建设40栋16-30层高层住宅，其中A11地块及A12地块为回迁安置地块已于2015年12月动工，整个项目预计2018年6月份完工。开发商为云南金色之源房地产开发有限公司，预售许可证号：预许 云字2019598号，预售面积：42602.05㎡。

航空艺术港小区(住宅B)Ⅰ：项目位于呈贡县七甸街道办事处广南社区居民委员会，原名新城艺术港，占地面积304亩，产品类型以别墅为主，总户数1000多户，其中700多户是别墅。开发商为云南航空房地产开发经营有限公司，预售许可证号：预许 字呈建复[2019]13号号，预售面积：6094.23㎡。