房屋空置率「中国住房空置率」

来源： 2022-12-16 16:17:14

这两天，网友们为一份还未发表的住房空置率报告吵得沸沸扬扬。事情是这样的：据一家国外媒体报道，国内某高校课题组对全国数百个城市住房空置情况进行调研，初步认为我们当前城市整体住房空置率为22%左右，具体数据还在核实，还未正式发表。即使如此，一石激起千层浪，网友们对规则和真实性提出质疑，选取几位网友留言：

网友A：晚上出去溜达，老小区亮灯率能有50%就不错了，新小区20多层楼房，能有三、四家亮灯就不错了，我不知道你们这个数据是怎么统计出来的？在你们这个空置率数据基础上再翻一倍差不多。

网友B：肯定隐瞒了实际空置率，我在阜宁县城小区实际住户约50%多，主要指3口之家拥有一套房计算的，再晚上到市里所有小区看，几乎是黑多亮少，这说明很多房子是没人住的。空置房造成资源浪费，真正需要房子的人买不到房子，征收空置税势在必行。

网友C：关键是怎么调查的？我怎么没被调查到？朋友家5套房子，老人住一套，自住一套，空置三套是给孩子准备的，一个孩子一套，类似这样的空置房不少，都是有主人的房子，这样也算空置？

网友D:空置率到底多少？这个很难调查吗？我认为只要从电力系统查查电表，如果一户一年电费低于20度，就视为空置。这个数据拉出来，基本上也是八九不离十。

网友E：根据中国国情，住房空置率并不算高，这些年有多少人从农村涌入城市？统计一下，这些人在城市买房后，在农村或者小城市肯定还会有一套房子，逢年过节才会回去。空置房大多出现在乡镇和农村。

我们只选取了部分网友的留言，该份空置报告还未发表，就遭受质疑，这主要与网友们的真实感受有差距。事实上，关于住房空置数据，也未见到官方正式发布过。但是，笔者认为，住房空置率统计应该不难，毕竟国外都已征收空置税，那首先也是建立在弄清空置标准基础上进行的，我们人口都能统计清楚，何况房子呢？

同时，我们也应该注意到，由于我们现在没有专业的住房空置统计标准，所以，统计出来的空置率数据也难以让大家信服。比如：在A城市工作，租房住，在B城市拥有住房；又如家在北方，冬季又生活在南方的房子里等等情况。在国外一些国家，如果把空置的房子租出去也不视为空置，只需把住房空置设置一个时间，如6个月。所以，对于住房空置的界定，需要国家制定统一的标准，否则，永远就没有一个统一空置数据出来。

房屋空置率「中国住房空置率」

这两天，网友们为一份还未发表的住房空置率报告吵得沸沸扬扬。事情是这样的：据一家国外媒体报道，国内某高校课题组对全国数百个