“环比”量价齐减上周北京新房成交737套、48.84亿|房价直击

来源：乐居买房 2022-11-15 15:07:04

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乐居买房讯编辑：冯娜根据最新统计数据显示，上周（11月7日—11月13日）北京市商品房成交1358套，环比下降31%；成交面积17.83万㎡，环比下降27%；成交均价41576元/㎡，环比下降16%；成交金额74.12亿元，环比下降38%。

数据来源：地产营销人

聚焦住宅市场，上周新房住宅成交737套，环比下降约36%；成交面积9.03万㎡，环比下降约36%；成交金额48.84亿元，环比下降约40%；成交均价54098元/㎡，环比下降约6%，整体呈量价齐减态势，且下降幅度较大。

数据来源：地产营销人

具体来看，成交榜单中，京投发展·北熙区以2.05亿、26套夺冠；宸悦国际以1.90亿、45套，排名第二；橡树湾以1.07亿、17套，排名第八。此外，紫金书院也表现不错，榜上有名。

宸悦国际

成交金额1.90亿

上周，宸悦国际以成交1.90亿、45套排在第二名。项目由中国铁建地产联袂大悦城控股打造，整体规划为低密洋房社区，目前在售户型有建面约74㎡-121㎡二至四居，总价390万/套起。

宸悦国际位于昌平北七家，拥有三横三纵立体交通网，东侧6公里处为京承高速，可直通中心城区，连接北三环、北四环。项目周边还有万科商业街、北京华联、北京王府中西医结合医院、北京清华长庚医院、王府幼儿园、皇城根小学昌平学校、首师大附中分校、王府国际学校、半塔郊野公园、秀水湖公园等生活配套，可以满足人们休闲、娱乐等日常需求。

橡树湾

成交金额1.07亿

上周，橡树湾以成交1.07亿、17套位列第八。加之学校、轨道、空间规划的三重利好，项目热度一直是居高不下。

橡树湾位于大兴西红门板块，周边“三横三纵双环线”交通路网，交通便捷。项目周边还有新宫万达广场、南苑湿地森林公园、北京大学第一医院南院区、北京金融街润泽学校等配套，基本可以满足人们的日常生活所需。

目前，橡树湾在售户型涵盖建面约75-128㎡二居至四居，均价约6.2万/㎡，总价约465万/套起。

“三料冠军”领跑京城楼市

紫金书院

成交金额0.77亿

上周，紫金书院成交0.77亿、10套排名第十六。紫金书院位于昌平区回龙观霍营板块，周边2公里范围内有地铁8号线、13号线，出行便捷。

在产品上，项目规划建设6-10层洋房产品，户型包括建面约111-146㎡三至五居，均价约6.363万/㎡。值得一提的是，项目独有的移动墙体，可根据自身需求进行空间切换，实现1-5居的转换。项目还引进了金茂绿建科技系统，包含地源热泵、毛细管网、全置换式新风系统、四重过滤空气净化系统、湿度调节系统等13项科技。

此外，项目在北侧A2地块内打造约约1万㎡探索使活动空间，C地块内还有约3万㎡教创综合体独立商业配套。在项目东南、西南、西北角还设置了政务服务配套、国学学堂、业主生活中心，一街之隔还有12年一贯制的人大附中昌平学校，满足了业主诸多生活需求。