“建面”拿证速递|中心城区8盘取证首付47万起买精装套三 更有川师大TOD、中港东湖壹号解渴主城党

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乐居买房讯 11月11日中心城区8大热盘取证，大邑五矿热盘取证，刚需改善皆可选择，其中更有主城核心川师板块、三环内最大TOD项目四川师大TOD·锦江府以及中港东湖壹号收官批次“解渴”主城党！

锦江区：

四川师大TOD·锦江府已取证，推出1号楼、11号楼、12号楼，共计200套高层房源，户型面积134-182㎡，参考价格约28171-31172元/㎡。总价最低的房源位于2楼，建面约134平米，总价约382万，单价约28570元/平米，首付三成约115万。

作为锦江区首座TOD项目，四川师大TOD·锦江府总占地约205亩，是寸土寸金的主城三环内最大的TOD。项目分为南北地块开发。在楼栋布局上，不同于传统的点式、阵列式、围合式，项目独树一帜，利用地块内约17米天然坡地高差，建筑依山就势，从上至下自然错列排布。

项目首推北地块容积率2.5，规划12栋高层产品，共计约688户，2T2/2T3设计，清水交付。从已公布的平面图来看，临河一线界面的1-5号楼以及12号楼分布的是2T2大平层，建面约175㎡、185㎡、210㎡的奢阔套四大户型就位于这些楼栋。6-11号楼为2T3设计，户型稍小，楼栋两端通透位置分布的144㎡功能套四，凸出位置分布的135㎡套三户型。

建面约144㎡功能套四双卫户型位于6/9-11号楼，户型非常的端正规则，并且每个空间板块都很方正，空间利用率高。整个布局动静分区，没有过长的走廊，浪费空间少。

开阔横厅设计，开间约6.6米，不算太出众，但是摆放沙发和餐桌以及餐边柜还是绰绰有余。餐客厅一体化设计，分而不离，衔接约5.6米景观阳台，轻松享受楼下美景。H型厨房设计，双面操作台更游刃有余，衔接生活阳台处理生活琐碎，生活阳台尺度虽然不大，但是与客厅形成穿堂风，板式通透。

四川师大TOD是地铁7号线和13号线（在建）、20号线（规划中）的换乘站，是通往东西南北的交通大动脉。7号线为2.5环环线、13号线（在建）为从东到南的上班高峰线路，远期规划的20号线也是从东到南的通勤线路，由此形成纵横的地铁网，无论东西南北都非常便利。

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中港东湖壹号6号楼超高层房源取证，全装修交付，共计88套房源，户型面积266.41-550.61平米，参考价格17909-30102元/平米。

中港东湖壹号作为东湖板块唯一的新房住宅，甚至是三环内少有纯居大盘。占地约72亩，规划有 14 栋建筑，其中 4 栋花园洋房，1 栋超高楼、9 栋高层。

项目整体西北-东南朝向，采用大组团+小邻里式空间组合方式，形成错落有致的景观视野，整个项目容积率4.0，建筑密度高，所以采用错落布局，避免对视。在户型和层高选择上就尤其重要，有些户型能直接瞰湖，有些则不能，整个景观资源“天壤之别”。

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成华区：

中海浣云居新批次2号楼取证，共计180套房源，参考价格27417-32959元/平米，户型面积168.7-366.07平米，总价最低的房源位于2楼，建面约169平米，总价约463万，单价约27417元/平米，首付三成约140万。

首开金地鹭鸣北湖新批次楼取证，共计30套房源，带装修交付，参考价格20881-27397元/平米，户型面积115.08-143.61平米，总价最低的房源位于2楼，建面约115平米，带装修总价250万，精装单价21715元/平米，首付三成约76万。

金牛区：

龙湖·香港置地·瑰雲里新批次取证，推出地块1的3号楼和18号楼，全装修交付，共计56套房源，户型面积126-144平米，参考价格23001-30328元/平米。总价最低的房源位于2楼，建面约126.4平米，总价约291万，单价约23001元/平米，首付三成约88万。

北京城建国誉府新批次房源取证，推出5/10/11/20/23号楼，全装修交付，共计188套房源，户型面积102.27-273.86平米，参考价格18013-19876元/平米。总价最低的房源位于2楼，建面约102平米，总价约184万，单价约18013元/平米，首付三成约56万。

温江区：

书香华府新批次3号楼取证，共计97套房源，带装修交付，参考价格11700-12900元/平米，户型面积124.73-153.11平米，总价最低的房源位于3楼，建面约125平米，带装修总价156万，精装单价12511元/平米，首付三成约47万。

新都区：

远洋森海境新批次8栋、12栋取证，共计102套房源，带装修交付，参考价格13000元/平米起，户型面积127.88-287.44平米，总价最低的房源位于12栋，建面约128平米套三，带装修总价约194.89万，精装单价15240元/平米，首付三成约59万。

大邑县：

五矿西湖未来城17-22栋取证，全清水交付，共计68套房源，户型面积142.6-187.35平米，参考价格11073-20429元/平米。总价最低的房源建面约159平米，总价约176万，单价约11073元/平米，首付三成约54万。

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