“首付”首次支付5%, 11.11万起买房! 厦门楼市首付开始卷了
来源：乐居 2022-11-09 08:08:27
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今年厦门新房市场竞争激烈，从价格、户型等方面都在拼杀，楼市营销活动也是花样百出、层出不穷。
如今房企在降低首付比例上似乎也开始卷起来了。
最近，保利在厦门、漳州、龙岩等地的新房项目开展首付分期活动。根据网传，8个楼盘首次支付5%，最低首次支付5%就能入住，剩余首付普遍在14个月内分期付款。
其中，有几个还是核心区域楼盘，比如马銮湾新城的保利首开云禧，首次支付门槛低至约11.11万(仅限特定房源(6#1103、7#1103可享);保利天汇首次支付仅约12万起(8#405)就能实现先住。(仅供参考，具体以案场释放为准)
网传首付分期表
另外，我们也注意到，11月11日将开盘的纯新盘-保利国贸沁原，打出首次支付16.6万起的活动。
海报截图
项目位于翔安南部新城，规划建面约66㎡两房、80-89㎡三房、99㎡3+1房，大约1535户。最低预售27680元/㎡，折后价24xxx元/㎡起，66㎡总价170万左右起，叠加此次首付次支活动，进一步拉低了购房门槛。
值得注意的是，以上"降首付"不是政府作出的政策，而是开发商的营销活动。
该楼盘活动也是同理，先支付一部分首付款，其余的一年后交齐或者是分期付款。
这对于手头积蓄不多，但收入较高及稳定的刚需客、刚改客户来说，低首付确实有助于提早购房，实现安家或改善的计划。
除了房企推出分期首付活动，“努力”降低购房门槛，我们也能注意到，今年厦门也出台了不少与首付相关的政策。
10月28日，厦门市住房公积金管理委员会发布通知，购买新建商品房，可直接提取住房公积金支付购房首付款。
公积金可用作首付款已成为各地楼市政策工具箱内容之一。据不完全统计，目前全国已超20个城市适用该政策，此举能适当缓解购房资金压力，一定程度上促进刚需改善性住房需求的释放。
另外，8月24日起，厦门商业性贷款首付比例降低，
1、在厦无房，30%首付(贷款不管多少次，结清都一样)
2、名下1套房：40%首付(贷款不管多少次，结清都一样)
3、名下1套房，1笔贷款没结清：50%首付
对比旧政策，首付最高降20%，例如总房款500万(2套及以上)，原本首付500*50%=250万，现如今500*30%=150万，最高首付可降100万。
不过，也要注意的是，首套房的首付比例依旧是30%，更多的是利好有换房需求以及想要买第二套的购房者，进一步挖掘本地改善客。
最后，对于房企“首付分期”你怎么看?欢迎留言讨论~
(部分来源：厦门公积金中心、朋友圈等)
好了，关于首次支付5%, 11.11万起买房! 厦门楼市首付开始卷了就讲到这。
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