“金地”领势水西黄金时代|侯台集团&金地共启水西新篇

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2022年10月17日，在天津第三批集中供地中，侯台商贸集团以7.2亿底价成功摘得【津西青楚（挂）2021-044】号地，折合楼面价为13298元/㎡。

|现场实拍图

在土地市场偏冷的当下时节，侯台集团果断落子水西不仅是看好西青区的未来发展，更体现了对水西地块的强烈投资信心。在成功拿地后宣布与金地合作共同开发水西项目，也彰显了双方强大的品牌实力。

|现场实拍图

10月21日，侯台&金地水西项目媒体见面会在金地阅千峯营销中心启幕，侯台集团与金地双方高层领导，以及天津地产圈媒体大咖、城市学者等共话水西板块未来，在会上公布了水西项目的案名：金地水西印。

|现场实拍图

当水西专家邂逅高改大师

城市的土地是记忆与情感的根基，只因生于斯、长于斯，才更会珍重土地，才能逆市而上，担当起焕新区域的重任。

侯台商贸集团（以下简称侯台集团）深耕水西29年，是天津西青区中北镇政府旗下企业，集团创始人是地道的水西人，先后参与土地整理碧岭园温泉别墅、碧欣园别墅、碧轩园、侯台花园等精品住宅项目，区域土地整理面积高达约130万㎡，体现了侯台集团绝对的主场优势。除了住宅产品之外，侯台集团在水西板块还投资产业园开发、物业管理、工程建设等多元产业，是区域内土地整理面积最多、资源整合能力最强的集团企业，从实力到资历都可称是“水西专家”。

在发布会上，金地领导坦言，侯台集团选择与金地合作，是看中了金地稳健的经营理念和对高端产品打造的经验和实力。在行业寒冬期，金地2022年截至9月销售金额位列全国前7，连续6年三道红线全部绿档，同时是全国仅有的8家首批稳交付白名单房企之一。

|金地中心

金地集团成立于1988年，至今有35年地产开发经验。业务面向海内外，覆盖中国280余座大中城市和美国东西海岸的8个区域。金地的高端产品打造能力毋庸置疑，如金地阅千峯不仅是天津高端住宅封面，曾获得“IFLAAAPME”等多个国际大奖，2020年亚太房地产设计大奖等，更是华北区域唯一同时获得国际评判标准Breeam和Well双重认证的定制款人居艺术品。其同为峯汇系的代表作峯汇121，更是坐落在美国曼哈顿中心城区，雄踞纽约人文都心，以世界中心地标地位问话世界。

|金地·峯汇121项目效果图

以“科学筑家，智美精工”为理念，金地深耕天津19年，布局全市，拥有10万+的品牌追随者，在西青区以藝墅家项目为代表共开发了7个地块，是近年来西青开发地块最多的房企，销量始终名列前茅，以西南**姿态，领衔市场。

|金地藝墅家实拍图

无论是对水西的深厚情怀，还是高端品质的打造能力，还是在西南区域的发展战略，侯台集团与金地的合作可谓珠联璧合。

水西板块升级版水上

在发布会上，媒体人细数水西板块优势，他认为水西板块就是天津下一个全面升级版的水上。

回顾水上板块发展，从城市别墅和多层住宅的进驻，配合水上公园的自然资源，先天为水上板块注入了高端改善的气质。后续大量开发商进入，再到城市综合体等城市资源的兑现，价格涨幅跑赢全市，选择高端板块的收益远高于市场平均水平。

水西板块拥有着相同的素质和机遇。在货币政策和房地产政策的松绑下，目前改善市场复苏显著，从天津500万以上的改善住宅成交套数占比来看，今年前三季度500万以上的产品成交套数占比为3.82%，占比逐年大幅度提升，是近年来的一个峰值，改善市场的涨幅速度可见高端市场机会显著。

|示意图

而市区传统的高改板块正在发生着转变。市区项目以大高层为主，低密属性不强。而海河沿岸的住宅项目目前已开发殆尽，并且同样是以高密度的住宅为主，居住体验、产品设计都落后于时代需求。而梅江板块开发趋近饱和，兑利空间透支。而水西板块的低密规划成为高端改善客户的重要选择，其自然禀赋更与水上可等量齐观，再加上城市副中心的高配规模，以及周边如第一中心医院、地铁11号线等配套的快速兑现，毗邻教育用地，且目前处于价格洼地，水西已具备了接棒水上的实力，其未来将远超预期，超越水上板块，成为主导改善市场的热度板块指日可待。

|第一中心医院

金地·水西印启幕水西黄金时代

在发布会上公布了水西项目的案名：金地·水西印。水西项目选择金地风华系——情致现代，意蕴东方。对标国际高端住宅，通过现代技术实现极致简约的艺术表达，为居者塑造具有时代张力的人居艺术品。在充分理解板块的高端住群发展理念上，为水西板块注入更国际化、多元化的人居活力。

金地·水西印必将成为水西板块封面级作品，全面升级人居标准，再树天津高端改善项目的全新典范。

好了，关于领势水西黄金时代|侯台集团&金地共启水西新篇就讲到这。