“建面”成都下周9个项目将开盘 上新992套房源！

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乐居买房讯 秋实 据乐居买房不完全统计，下周（2022.10.10-2022.10.16）成都有9个项目将到开盘选房节点，分别为世豪一墅江安、天投中海·天府合印、龙光天瀛、锦江金茂府、天恒瑞云府、华润置地·时代之城、首钢东境风华、左岸名都、滨河壹号院，将推出992套房源，其中纯新盘4个。

成都下周开盘的9个项目，分布在高新区1个、锦江区1个、天府新区2个、成华区1个、双流区1个、龙泉驿区3个，产品面积段涵盖87-586㎡，参考均价9126元/㎡起，整体产品涵盖刚需和改善户型。

世豪一墅江安二批次新房源，推出8/14/15号楼，共计63套清水别墅，面积156-500㎡户型，清水单价20198-33256元/㎡，最低总价421万/套起，10月10日开盘。项目位于成都城南天府一街西侧江安河畔边，紧邻川大江安校区，是城南少有的百亩级江湾纯墅区。项目总占地134亩，容积率1.5，270°的一线江景，分为A、B两区打造，首先推出的是 B区，打造23栋6F(不含负一层)的纯叠拼产品，合共703户，另有A区还规划24栋楼。

天投中海·天府合印首批次推出9号楼，共108套装修房，面积97-115㎡，装修单价19883-23381元/㎡，总价约200-300万/套即可上车主城热点板块，目前已经摇号完成，整体中签率53.2%。

天投中海·天府合印位于天府前湾板块，利州大道南一段与天津路东段交汇处，自身规划了约6000平的底商，教育方面属于天府新区D区，有天府六小、万安小学、天府二中等学校，项目占地约70亩，容积率2.5，共规划了9栋两梯四户的小高层住宅，层高在14-18F，整体楼栋呈阵列式排布，北高南低，南北朝向布局。

龙光天瀛推出三期新品1#和5#，建面约138㎡的2T2平层，总价约326-371万/套，单价约24814-27012元/㎡，项目正在购房资格复核中，预计10月13日公证摇号，10月15日到10月16日开盘选房。

龙光天瀛位于天府新区兴隆湖桐子湾街与蜡梓路交汇处，独角兽岛东侧，项目整体占地约200亩，分为3期打造，目前1期住宅已交付，2期也有部分产品在销售中。

锦江金茂府推出2#号楼24套洋房，参考均价约28000-35000元/㎡，约182-586㎡户型，目前正在购房资格复核中，预计10月12日公证摇号，10月14日开盘选房。金融城东板块，坐拥锦江、金融城、中优和南拓的双重红利，毗邻城南起步早、成熟度高、经济活跃的金融城项目一、二期，区位优势明显，区域内大量的土地待推出，区域内出让地块皆为低密地块，并且是品牌开发商入驻。

天恒瑞云府首批次推出2号楼、3号楼132套小高层房源，户型建面约87-192㎡，装修交付，预售均价12638-22474元/㎡，项目为人才公寓项目，目前正在购房资格复核中，预计10月13日进行人才选房。

天恒瑞云府位于新川板块，为纯住宅高层项目，占地88.75亩，共规划了19栋1271套房源。项目周边配套设备正在完善中，但基于整个新川板块的新房供应现状，非“双限地”单价基本在3万元/㎡左右，而去年以来成交的“双限地”项目清水单价也在21100元/㎡及以上，该项目以高端改善为主，价格优势非常明显，推荐预算有限的人才密切关注。

华润置地·时代之城新批次推出四期3-8号楼，共计191套装修房源，户型建面约141-161㎡，参考均价约18300-22400元/㎡，目前正在购房资格复核中，预计10月14日公证摇号，10月16日10月17日开盘选房。

华润置地·时代之城位于东三环十陵外侧，龙泉驿区十陵街道龙平路与和平路交汇处，板块上属于于十陵板块，占地约400亩项目，其中298亩规划为住宅，100亩左右公建配套，项目自身规划有小学、幼儿园、自建约1.5万方商业以及约20000平方米的公园绿地，一路之隔是范家院子TOD站点(规划中)。

首钢东境风华首批次推出1、5号楼共96套房源，主力户型建面约110-130㎡，部分底跃户型面积约206-215㎡，单价16601-20551元/㎡，总价214.71万/套起，装修交付。目前正在人才购房登记中，10月11日到10月13日进行购房资格复核，11月15日进行人才选房。

首钢东境风华为首钢大面板块的双限地项目，位于大面板块和东安湖板块交界处，周边新房产品主要集中中大面板块，在售新房单价从1.6万—3.0万不等，项目相对来说品牌优势和总价优势比较明显的。

左岸名都5#单价仅9126-10736元/㎡，现房呈现，本批次推出104套房源，2T4户，27F高层，户型建面约127-155㎡套三套四，非常适合预算有限的本地刚改客群，最低舒居套三才118万起/套，项目目前已公正摇号，预计1 0月11日到10月12日开盘选房。

滨河壹号院首批次推出3-10号楼共计138套房源，清水交付，包含洋房和叠拼产品，洋房建面约120㎡，叠拼建面约130-470㎡，单价21004-45992元/㎡，项目目前已公正摇号，预计10月14日到10月16日开盘选房。

滨河壹号院位于成华区双成五路166号，占地24亩，规划10栋楼，8栋住宅，5-10#为6F叠拼，3-4#为9F洋房，总计138套房源。另有1栋商业，1栋办公及配套服务用楼。

整体来看，成都下周开盘的项目包含刚需和改善产品，尤其是纯新盘天投中海·天府合印、天恒瑞云府、首钢东境风华和滨河壹号院，有资格的刚需购房者可重点关注。

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