“公积金”公积金贷款利率创新低！存量贷款或明年1月1日起可享受降息利好！
来源：乐居买房 2022-10-03 08:09:50
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乐居买房讯9月30日晚间，中国人民银行官网发布消息：中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
据悉，这是公积金利率7年来的首次调整，利率创下近20年新低。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，伴随着商业贷款持续降息，客观上也需要公积金贷款利率进一步下调以使得公积金贷款更具吸引力，另一方面，公积金降息对刚需购房者及部分改善型需求的释放具有积极意义。
据《京房字》测算，此次调整后，以首套房，贷款100万元、贷款期限25年、采用等额均还方式为例，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4873.16元减少到4794.29元，减少了78.87元。全部本息则将减少23661元。
而对于存量公积金贷款可否享受此次公积金降息利好，严跃进表示，根据2012年当时的政策操作，对存量公积金贷款也会跟着下调。据此推测，明年元旦后，存量公积金贷款客户也可以享受此次减15个基点的利好政策。不过具体执行细则还需等待各地发布的详细执行通知。
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