“底商”开盘快讯|二八板块小户型袖珍盘开盘去化不足三成，目前还有房源在售！
来源：乐居买房 2022-09-26 16:07:38
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中环光悦居1#楼192套清水房，清水均价21289元/㎡，户型面积62-92㎡，09月24日-25日摇号，开盘当天去化43套，认购率为22%，目前还有大量房源在售。
项目原名物华天域阁，总占地面积约10.58亩，容积率4.5，绿化率20%，是一个极需的小体量楼盘。整个小区由2栋楼组成，一栋高层住宅，一栋商业办公楼。
其中，1#楼为28层带底商的住宅，临街底商为1-4层，该楼栋底商4层配有社区用房；2#楼为14层带底商的办公楼，临街底商为1-2层。
项目总户数192户，户型面积段62-91㎡，3梯8户。小区为半开放式设计，但业主的归家动线与写字楼办公动线、小区底商动线相互分离，降低了商业对住户生活的影响。
产品以小户型为主，总价可控，或是当下买入二八板块的最低门槛，刚需重点关注。项目周边在售新房众多，与项目一街之隔的保利中环广场，参考单价19768元/㎡起，户型建面175-285㎡，清水交付；中车共享城三期参考单价为13904-25307元/㎡，带装修交付；新希望万科知园参考均价为21087元/㎡，清水交付；首钢璟辰里参考单价为23800-29250元/㎡，带装修交付。项目周边的二手房多为老小区，均价在16000元/㎡左右。
相比周边新房楼盘，中环光悦居的单价优势很大，且由于户型面积段小，总价可控，买入门槛低，所以在刚需购房群体中极具竞争力。
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