“北京”半小时CBD，亦庄临铁别墅总价470万起，或许30岁你就应该住别墅了

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半小时CBD，亦庄临铁别墅总价470万起，或许30岁你就应该住别墅了。

二手老破小or新房纯别墅

“我一直想在北京买房，希望这个城市有一盏灯是为我而亮。”

“北漂”这个词把在一个城市打拼多年却找不到归属感的感觉概括得淋漓尽致。来到北京，为了事业打拼多年，年近30，总想在北京有一处安家之地，让心灵有所慰藉，让疲累的身心可以安放。有房？没房！在北京好像是磁铁的两极，宛如两个阶级，活在完全不同的两个世界。

可是，寸土寸金的京城，动辄大几百万上千万的房子，即便集全家人之力，透支一切，又能换来什么样的生活呢？

跑遍全城，问遍中介，首付不到200万，三环附近大概能买到40平米不带电梯的旧砖楼；

五环边能买到不足70平米的小两居；

从出租屋到老破小，房龄长达20-30年，也算是在北京安了个家吧，可居住环境并没有改变，7000块租的老破小，房本虽变成了自己的名字，可每天面对的依然是乱糟糟的环境和老破不堪的小区，租客们一如既往穿梭于小区当中，一如昨天的自己。每天起床，门口买个包子，然后去挤30-40分钟的地铁，急匆匆地游走在CBD的车水马龙中，应付每天忙碌的生活。500万的代价，貌似什么都没有改变，这真的值得么？

总价500万，首付200万，年轻人的首套房，难道只有这一个选择吗？

当然不是！

如今的年轻人，买任何东西，都更在意体验，能一步到位的，绝不将就，绝不委屈自己，买手机，能高配就不凑活，买衣服，攒钱也要买自己最喜欢的那一件，其实买房更是如此，毕竟在北京限购政策下，二套房80%的首付比例，让大多数年轻人的换房周期拉到了15年以上，置换第二套，实在是难上加难，所以首套房的选择就显得尤为关键，能买别墅，就不买洋房，能买洋房，就不买高层，能买新房，就绝不二手，这种置业理念，也成为了年轻人时下十分流行的置业的通式。

终极改善优选 生活一步到位

随着消费观念的转变，青年置业的需求已不仅仅局限于“能上车就心满意足的刚需产品”，既要考虑房价问题，也要考虑配套等各方面问题。随着国家二胎政策开放，家庭人口增长，“家”已经不仅仅是一个居住空间，还需要注重生活品质和精神享受。在这样的趋势下，高性价比大户型也受到越来越多青年人的青睐。

对于北京的年轻人来说，下班后与朋友小聚，把酒言欢之后，地铁都已停运，这时半小时车程就能到的家，才是理想住区，一边享受高品质，一边沉浸于周边烟火气与住宅的无缝融合。

青年置业者理想中的生活是：通勤时间别太长，堵在路上的时间用来睡觉、运动不香吗？孩子能上好学校，但也别太远，路上的时间还能多学两个语法，多做道大题；在家附近就能逛商场，日常消费和休闲娱乐最好别跨区，否则耽误在路上的时间、油费会让一切都失去意义；周末或者晚饭后能和家人一起踏个青、遛遛弯，带孩子逛逛公园游乐场，也算完成小型度假；拥有一处有天有地的住所，大户型的房子，把父母从老家接来同住，最好再带个院子，既能满足老爸老妈莳花弄草的兴趣，又能在亲友到访时体验户外聚餐、露天观影的乐趣...

你所有生活要求，惟有别墅才能满足，千算万算，一次搞定最划算，在北京有这样一处高性价比的纯别墅，一处满足你的所有要求。

科创核芯区域 人才汇聚就业热土

万亿亦庄，科创核芯。一个区域的兴起壮大，往往与产业发展相挂钩，北京科创看亦庄，并有四大支柱产业——新一代信息技术、新能源汽车及无人驾驶、生物医药及大健康产业以及机器人芯片研发等高端装备制造等四大主导产业蓬勃发展，吸引了众多年轻就业者来到亦庄落户，实现北京产业集聚区“家门口就业”亦庄也成为宜居宜业的核芯区域。

正因为有着这么好的发展态势与政策红利，亦庄的区域配套才更完善。亦庄核心区、西部综合配套区新房出让少且高端住宅价格昂贵；东部片区台湖总部基地多以高板为主，密度较高；南部片区物流产业为主居住氛围不强，居住体验较差，且房价偏高，综合居住价值低；根据《大兴分区规划（国土空间规划）（2017-2035年）》文件规划指出：“采育位于亦庄新城配套服务板块”，大亦庄144平方公里内，宜居区域就是采育。

“新轻年”就要醇熟大城配套

30岁，别人还在孤独的打拼，你却可以拥有一套全家人都满意的房子。

出园区即享繁华商圈，1公里即达华联、大润发、润福霖等商超，近享龙湖天街、大族广场、沃尔玛，更有王府井、宜家等商圈围绕，从日常花销到全家消费升级，黄金生活圈无所不包。

“新轻年”就要一站式名优教育

初为父母，对孩子的成长总是倍感期待。周边包括采育一幼、采育三幼、黄城根小学、三十五中国际部、熙诚学校等十所名校在旁，从小学到高中，家长目送式教育，为孩子提供最优质的教育。

“新轻年”就要丰沛医疗资源

30岁的你，年轻力壮，但是父母的身体却渐渐虚弱。近享采育中心卫生院、两大在建儿童医院及三甲医院等六大医疗机构，医养资源丰沛；优质医疗在侧，健康随时护航。

“新轻年”就要高效通达全城

年轻的血液里，装载对速度的渴望，城市的发展中，离不开交通的重要性，惟有便捷高效的交通路网，方能给年轻的心一方自由驰骋的天地。家门口的交通路网四通八达，3横6纵+S6密集路网，距北京大兴国际机场25公里，通过京沪高速瞬达亦庄CBD，畅达东三环；30分钟即可到达CBD。

专为年轻人高定，心归纯墅境自不同

远离城市纷繁，另觅一片纯净天地。这一切，本是30岁应该拥有的生活。

在这样的区域里，拥有一套大庭院的纯别墅，才更能匹配年轻人向往的生活。作为区域内唯一的纯别墅业态项目，京能丽墅特为年轻群体打造了独树一帜的院墅产品。

百变大户型 演绎满分生活

建面约169-328㎡大院墅居，自在“新轻年”之选，什么是现代年轻人向往的生活？“是一个城市能有独属自己的小天地”“能装下自己生活和精神寄托的家”“又或是在一片小天地里能够自由伸展”京能·丽墅百变大空间，绽放生活的无限态度，这不正是终极居所精神内涵的别样体现吗？

约185㎡蓬莱·上叠户型

约185㎡产品是相当标准的纯粹院墅：约23米的超大楼距——充分保证院落浸润在阳光里，同时与高邻“拉开距离”，保持院落的独立性。实墙围合的庭院里，池塘的开辟可观鱼可赏水景，露天影院区可供全家一起一边BBQ一边观看大片。首层约3.3米的挑高，让空间显得更为开阔，注重舒适性的同时尽展主人尊荣。

而空间打造方面，大部分面积在地上，“三段式”户型设计，让空间的功能性发挥到最大化，也令房间功能更纯粹：三层约约32㎡轩敞会客厅，6.3米宽敞横厅配备用餐区，很适合大家族的聚会。近12㎡阔尺观景露台，为人居与自然的衔接做了更多思考。四层约49㎡的纯粹休憩空间，最大程度地保障私密性，卫生间双面盆+观景大浴缸，独立衣帽区，匹配小客厅休闲区，总裁级体验感。

约271㎡天池·下叠户型

大户型的产品更有打动力。以约271㎡的产品为代表的下叠户型更受欢迎。二层纯粹休憩区域，约49㎡6星级行政套房，规划休憩、观景、卫浴、休闲四大功能区，完全展现休憩空间的多样性。与此同时，院子功能分区更完善：约2.8米独立门头尽显礼仪，水池石径、凉亭、露天营地等一应俱全，最大约350㎡的院子，满足各类家庭结构的休闲空间需求。一层超25㎡轩朗起居室与庭院景致相融合，横厅约6.3米面宽，可放置长餐桌与餐边酒柜，边户设计还带观景窗；长辈居室的布局十分人性化，约1米即可抵达干湿分区的盥洗室，最大程度减免夜间磕绊。

地下一层的开放式一体餐厨空间与超大会客厅一线贯通，视觉上更为震撼，可容纳亲友相聚，共同观影或游戏体验；地下二层的惊喜拓展空间可满足多种功能规划，奢尺主卧套房，双面盆+观景大浴缸的卫生间，自设独立衣帽区，以及超大书房的配备，为产品力再增值。

摆脱刻板印象，30岁住别墅，给向上人生一个新起点，人生从此大不同。

30岁住别墅，告别二手房，一切刚刚好，真正实现终极改善。500万级别的亦庄大院纯墅，错过再无！所以京能丽墅样板间开放期间，一期存量就已告急，二期热势加推，敬请期待！

好了，关于半小时CBD，亦庄临铁别墅总价470万起，或许30岁你就应该住别墅了就讲到这。