“项目”新品入市|首钢二八板块小高层社区亮相！户型建面约90㎡起，清水限价22890元/㎡！
来源：乐居买房 2022-09-22 14:07:03
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首钢璟悦里花园由成都首钢房地产开发有限公司开发建设,位于成华区人民塘路100号，属于成华区二八板块。项目占地约42.6亩，容积率2.0，绿地率为35%，可售住宅8栋（均为14-17层小高层），总户数516户，梯户比为两梯四户，低密且通透。
项目于2021拿地，起拍楼面价12600元/平方米，清水限价22890元/平方米，最终，竞拍达到最高限价14400元/平方米的楼面地价，溢价率14.28%，成品住宅比例100%，销售型一类人才公寓面积比例1%。
户型方面，总户数516户，主力户型面积区间约90-137㎡。其中，面积约90㎡户型126户约占整个项目的24.4%，面积约110㎡户型124户约占整个项目的24%，面积约120㎡户型118户约占整个项目的22.9%，面积约137㎡户型124户约占整个项目的24%。
首钢璟悦里花园位于主城二八板块，是城市发展和房地产市场的热门区域以及成华区近几年重点打造的片区，周边配套成熟，交通发达，教育、医疗、商业等配套资源都在不断聚集和完善，例如完美世界、TOD、合信K101等大型项目的打造，未来几年区域将会迎来更大的变化，也会给项目带来价值方面的提升。
道路交通:
三横：二环，中环、三环
三纵：府青路、蜀龙路、成华大道
三轨道：地铁7号线二仙桥站（约1.2km）、8号线十里店站（约1km）、17号线机车厂站（在建中，约200m）。
教育资源：
丰富的教育资源，满足全龄段的需求。幼儿园有成都市第28幼、成都市第13幼和百越锦城幼儿园等；中小学方面，则有万汇学校、七中英才学校、成都嘉祥外国语学校(成华校区)，都在项目周边1公里范围内。
其中，万汇学校是一所“民办公用”的9年一贯制义务教育学校，私立师资，公立收费标准；七中英才学校由成都七中直接领办，涵盖了小学、初中、高中的K12公立学校，目前已确定面向成华区全区招生；总体来说，项目的教育资源优势十分明显。
商业资源：
万象城、合信K101（在建）、万科天荟城市广场、龙湖滨江天街、招商花园城、中车商业街、蓝光coco耍街及社区底商、中国铁建广场、SM广场、龙湖三千集、伊藤洋华堂等。
医疗资源：
周边的医疗配套也比较完善，有成都第六医院、八里医院、誉美医院、416医院、成都理工大学医院、华西二院成华妇女儿童医院(在建)等医疗资源。
生态资源：
红仓·完美文创公园、二仙桥公园、机车公园、体育公园、城市仁德足球公园、北湖生态公园、圣灯公园等。
好了，关于新品入市|首钢二八板块小高层社区亮相！户型建面约90㎡起，清水限价22890元/㎡！就讲到这。
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