“建面”周边清水限价破3万 这个盘却只卖2.2万/㎡？武侯最值得入手的高性价比纯新房马上要拿证！

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复地·崑玉锦城，武侯新城太平寺板块131亩健康智慧社区，清水限价22058元/m²，约两公里开外的越秀红牌楼地块清水限价超3万，崑玉锦城周围的华润保利地块限价约29000元/㎡，该项目价格极具优势。

楼盘规划

复地·崑玉锦城项目容积率2.5，绿化率25%，共计736户，车位1259个，车位比1:1.71，物业公司为上海高地物业成都分公司。项目虽然是清水房，但也要2024年底分批次交付。

整体分为三个地块打造，住宅占比在40%－49%之间，商业部分自持50%，集“企业总部办公+BLOCK开放街区+低密住区”职住娱一体的新型国际化社区。

共736户，分三批次推出全部房源，目前售楼处已开放，首批次1号地块1-5号楼即将取证，共计261套房源，建面132平米3房2厅2卫、建面143平米4房2厅2卫。1号地块楼栋是阵列式布局，楼栋之间对视问题不可避免。

想要更大户型的改善客群，可以关注第二批次，有建面169平米4房2厅3卫户型，不过房源不多，仅有两栋楼。第三批次还是建面132-143平米房源。三个批次房源均为清水交付。

住宅规划为12-16F的板式小高层，建面132平米3房，2T2，纯板式设计，公摊约25%；建面143平米4房，2T2，纯板式设计，公摊约21%；建面169平米4房，2T2，纯板式设计，公摊约19%。

整体公摊是比较大的，相对于同样是限价盘但公摊较低的交投电建天合玖玺，这算是一个劣势。

作为住兼商地块，崑玉锦城三个地块均都有商铺+写字楼+住宅，给业主带来便捷购物体验的同时，让对于改善客群来说更重要的居住纯粹度显得一般。

项目售价

随着主打科技住宅金茂府、先商业后住宅最后推别墅吊足胃口的龙湖天宸原著、BIO亲生命大宅当代璞誉等项目的入驻，“群雄林立”豪宅大战也在此展开，从武侯新城南部板块的楼盘价格可以看出，武侯新城豪宅产地第三极的标签正在逐步加深。

复地·崑玉锦城地块，为2021年9月15日成都第二批集中供地中，武侯区成交的131亩产业用地，以底价楼面价9000元/㎡拿下，总建筑面积超过21万平米，共分为三个地块，均是商业服务设施兼容住宅，住宅规模占比49%。其自持商业部分，可填补区域的配套空白。

主城土地供应越来越少、地块越来越小，商品房供应也会随之减少，同时，单价越来越高，置业成本更高，对购房者来说，成都主城区的买入难度更大，限价盘成为不少购房者重点选择之一。

崑玉锦城住宅产品清水限价22058元/m²，户型建面约130-169m²，要求清水销售，据悉该项目没有底跃产品来拉高货值，整体售价很清晰，首批次拿证的户型为132-143平米套三套四房源，预计总价约280-290万/套起（仅供参考），对于改善群体来说入手较为合适。

配套情况

项目交通亮点的最大优势，也是核心主城的交通优势。轨道交通方面，复地·崑玉锦城项目门口就是地铁10号线簇锦站A口，能够步行到达，且不是高人流量站点，便捷但不吵闹，更符合置业人群需要。

项目周边有很多师资力量雄厚的知名院校，如石室佳兴外语学校，成都市武侯区第十八幼儿园，除此之外还有第二十三幼儿园、哈弗之星幼儿园、成都市龙江路小学(武侯新城分校)、可以满足各个年龄段孩子的入学需求。

项目可能入读的是北二外成都附小（前身百草园小学），单校划片直升北二外附属中学。（仅供参考，以实际就读小学为准）

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作为主城发展较为成熟的区域了，武侯新城板块内配套设施一应俱全，太平寺片区或许会有些许航线的影响，并且目前配套也较为一般，但是不能否认该区域的发展优势及房价潜力。

即使放眼板块及周边来看，项目整体售价都比较惊喜，比起板块附近同样是限价盘的交投电建天合玖玺（清水最高销售均价22100元/㎡，要求成品住宅比例为100%，普通装修价格不低于建筑面积2000元/㎡，不高于3000元/㎡，销售的最高均价不超过25100元/平米）崑玉锦城虽然位置上稍显不足，但清水销售让其更具有价格优势。并且周围的华润保利地块，限价约29000元/㎡，崑玉锦城将是目前板块内价格最低、性价比最高的新房。

好了，关于周边清水限价破3万 这个盘却只卖2.2万/㎡？武侯最值得入手的高性价比纯新房马上要拿证！就讲到这。