“地块”均价1.87万/㎡，瑶海纯新盘伟星东新壹号9.16摇号
来源：乐居买房 2022-09-15 15:07:10
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乐居买房讯 小雨 从合肥市庐州公证处获悉，瑶海伟星东新壹号确定于9月16日下午进行1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#号楼选房资格公证摇号。
瑶海伟星东新壹号于9.8-9.11登记1幢、2幢、3幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢、10幢、11幢共10栋住宅，合计住房套数584套（刚需176套/人才59套），装修均价 18776.27 元/㎡。登记需冻资，非刚需客户首付比例不低于 3 成（47万）。
此次登记共2270人通过，365组刚需+1905组普通。（人工统计，非官方数据）登记比约1:3.88，触发摇号。
7月20日，瑶海伟星东新壹号规划出炉，拟建20栋高层/小高层，分为A、B地块建设。
其中A地块建设6栋17F小高层+1栋21层高层住宅，B地块主要建设2栋15F小高层+8栋17F小高层+1栋22F高层+2栋25F高层住宅。代建的商业、公园绿地以及18班幼儿园规划同步出炉。
6月16日，伟星瑶海YH202202号地块案名正式公布：伟星东新壹号。
3月25日，伟星以成交单价1140万/亩竞得瑶海YH202202号地块，总价117981万元，住宅楼面价8550元/㎡，溢价率10.68%。
瑶海区YH202202号地块位于瑶海区高亮路以南、雨山路以东，土地面积为130.96亩，规划为居住、商业商务金融、幼儿园用地（其中，居住96.03，商业22.79，幼儿园12.14），容积率为商业A1地块≤3.5，住宅A2地块≤2.0，幼儿园A3地块≤1.0，住宅B地块≤2.2；起始价居住1030万/亩、商业320万/亩、幼儿园100万/亩，竞买保证金2.2亿元，居住地最高限价1180万/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格15505元/平方米。需同步修建一所18班幼儿园。
该地块位于东部新中心板块，邻近瑶海滨河公园，周边有地铁6号线振兴南路站，东部新中心的代表新产业中国网谷也距离不远。值得一提的是，该地块南侧就是和平小学（新校区），教育资源还不错。地块周边小区较多，居住氛围浓郁，像是仙居苑、裕东景园小区等，挂牌均价在1.1万/平。
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