“天津”海河边商业焕新 天津金茂汇 老热电厂房变身潮流新地标

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海河畔天津金茂汇新容绽放惊喜不断

金秋九月，位于海河畔的天津地标性文保商业天津金茂汇即将迎来重要节点，将于9月30日竣工，据实，天津金茂汇将于12月30日盛装纳客。随着开业时间不断推进，天津金茂汇已展露出越来越多的惊喜。无论其传统与现代集约碰撞的独有建筑风格、丰富的首店品牌矩阵，还是其在营销活动、内容文化上的输出，都为天津商业描绘了一个美好的蓝图，更新提档城市气质，踏准城市消费升级节奏，引领城市消费新热潮。

未来，这里将是城市中心的网红打卡地、潮流青年的社交圣地，也是辐射全城的品质生活能量场，2022年年底开业的天津金茂汇，值得关注和期待。

天津金茂汇崛起从容“履新”成功“破圈”

风光旖旎的海河之畔可谓天津城区心脏地带，与小白楼CBD隔河相望的原天津第一热电厂旧址经过改造，焕发了新的生机，未来这里也将成为蓄势待发的城市新地标。

从容“履新”，成功“破圈”，天津金茂汇来了。

这个坐落在海河一线界面的地标型商业，不仅是一个文保建筑，更饱含着许多老天津人的电厂情怀。天津金茂汇项目团队的用心，不仅仅是在天津打造一个全新的商业地标，更展示出其在城市更新的大课题中如何改造老旧产业的新思路。

作为兼具商业潜力和文化价值的商业项目，天津金茂汇保留了原有厂房的红砖立面，“修旧如旧、新旧并置”，同时采用全透明的玻璃空间进行串联，可以清晰展示出老厂房的砖墙纹理以及壮美的室内空间结构，呈现一种历史与现代交错的美感和张力。从海河界面望去，修复完成的红色砖墙已经显露出历史美感，标志性的煤斗即将重新呈现。

坐拥海河沿岸C位丰富城市地标景观

近年来，天津城市不断发展，居民消费结构逐渐升级。然而，天津的商业消费需求尚未被完全满足，购物中心发展仍有一定成长空间。

2021年7月，国务院批准在天津等5个城市率先开展国际消费中心城市培育建设，给天津商业消费带来了重要的变革契机。按照商务部的总体要求，天津研究制定了《天津市培育建设国际消费中心城市实施方案（2021-2025年）》，将以海河为轴打造“一带九轴九商圈”的海河国际级商业中心，塑造海河亲水消费的消费名片，扩容文旅体消费，完善夜间经济布局。

海河两岸景观一直是天津的地标名片，展示着这座城市的精神风貌。作为天津海河东岸的标志性建筑，天津金茂汇是在城市更新主旋律下，对一座拥有深厚历史底蕴的厂房进行的“履新”之作。

这里未来也将是天津海河东岸的生态走廊、亲水娱乐空间带以及微醺夜经济消费场所。

品牌多元提升城市消费体验

天津金茂汇根据周边消费特性，引入精致生活零售、潮流服饰、亲子娱乐、格调餐饮等重点业态以及城市首店，力图弥补周边缺失的商业空白。项目以锚定周边人群的日常刚需为初心，注重餐饮零售、亲子儿童、文娱体验的配比，同时致力首进品牌的引进，为消费客群提供新鲜有趣的消费体验。

目前，天津金茂汇已达成整体签约率80%、首进天津品牌超30%、首进河东品牌超50%，为天津首次引入了奈尔宝亲子乐园、星际传奇等明星品牌，首进天津的雏菊意大利餐厅、点评榜上有名的楠火锅、米纸越南小馆以及其他知名连锁餐饮品牌，都为这座厂房特别研发了专属定制化门店，包括星巴克老厂房风格臻选店、麦当劳luna月亮女神店、必胜客独家定制店等。另外，重点打造了天津首个未来主题美食街区——3721未来美食空间站，目前也正在招商当中。

户外美学提升幸福生活

天津金茂汇不但打造城市地标、创设多元品牌，还坚持生态环保态度，用户外美学温暖一座城。站在露台上，可见近万平米公园的绿化工程正在有序展开，将娱乐休闲与绿植艺术、历史文化进行结合，并赋予不同功能分区，旨在为周边消费者提供多元化的户外社交休闲场景。天津金茂汇不仅实现了能源升级，还把未来科技感运用到极致，带到户外生活中去。广场上错落有致的伞状光伏设置，一边为大家带来阴凉，一边充分吸收太阳能，科技美学带给人幸福生活。

一些人性化的设计，诸如宠物友好空间、互动喷泉装置、家长休息空间等等，更让这里成为城市里的户外美学发生的基地，承载人们每时每刻美好生活的场所。

品质社交引领城市消费新热潮

天津金茂汇20分钟车程范围内涵盖大量优质青年家庭客群和商务办公客群，他们渴望新鲜感、喜爱文化碰撞、关注购物环境、重视社交功能、追求品质生活，力求打造青年家庭欢聚空间、先锋文化阵地、潮流社交圣地。

洞察到核心消费人群的需求，天津金茂汇在精致生活零售、潮流服饰、亲子娱乐、格调餐饮等业态进行重点布局，力图弥补半径3KM范围内购物中心业态相对保守而造成的空白。项目引入极具格调的“工业风餐饮空间”、高品质“儿童成长娱乐空间”及未来视角的B1“科技主题沉浸街区”，精准匹配天津青年家庭客群对高品质文化生活和沉浸式消费体验的追求，聚焦小而美的生活，提供全天候的新潮精致体验。

天津金茂汇奉行要将独有的体验感发挥到极致。配合整体建筑的保护复原，网红餐饮与厂房的结合将最大程度地满足线下社交的氛围感。2021年-2022年“天津煎饼果子卷起来了”、“天津冬天的第一杯咖啡”是天津金茂汇推出的潮流互动体验活动，激发了消费者的参与感。通过这些活动，天津金茂汇与目标客群基于共同的兴趣爱好形成精神文化的同频共振，从而建立项目与消费者之间的情感链接，不断打造属于自己的“私域流量圈”。

好了，关于海河边商业焕新 天津金茂汇 老热电厂房变身潮流新地标就讲到这。