“二手房”最新！跌破2000套！
来源：乐居买房 2022-09-01 15:08:32
今天，很高兴为大家分享来自乐居买房的最新！跌破2000套！，如果您对最新！跌破2000套！感兴趣，请往下看。
刚刚结束的8月，福州气温长时间在40℃上下徘徊，俨然一幅盛夏之景。而楼市却错过了这个夏天，略显寒意。
统计自福州市不动产登记和交易中心官网的数据显示：8月份，福州五区新房网签套数1665套，这是近两年时间来，首次出现非春节月份新房成交跌破2000套的情况。
二手房方面，成交量相较之前一个月则出现了小幅回升，报出2714套，近半年时间内保持在一个比较平稳的成交水平。
五区新房成交跌破2000套
福州乐居新媒体统计数据显示，2022年8月，福州五区新房网签成交套数为1665套，环比今年7月的2028套下跌约17.90%，同比去年8月的5518套下跌约69.83%。成交面积为151428.34㎡，对应环比下跌近两成，同比下跌近七成。
数据上来看，今年1-8月福州新房成交量没有出现真正意义上的连涨或连跌，而是以“↓↑↓↑”的走势前进。同时，刚刚结束的8月份，也是自2020年年中以来，福州五区首次出现除春节月份以外，新房网签套数跌破2000套的情况。（注：2020年上半年受疫情影响，多数楼盘暂停开放，导致成交走低）
具体到区域来看，8月鼓楼新房成交162套、台江新房成交18套、晋安新房成交1040套、仓山新房成交388套、马尾新房成交57套。除鼓楼区以外，其余四个区新房成交套数环比均出现下跌。
二手房成交量小幅上升
二手房方面，2022年8月五区成交2714套二手房，相较前一个月增长27套，环比上升约1个百分点；二手房成交面积208122.15㎡，环比则上涨约1.61%。从数据上不难看出，五区的二手房市场已连续半年维持在一个相对平稳的区间持续运行。
具体到区域，8月鼓楼区二手房成交722套、台江区二手房成交376套、晋安区二手房成交650套、仓山区二手房成交839套、马尾区二手房成交127套。与新房成交相同的是，鼓楼区成交量环比上涨，台江、晋安、仓山三个区域则出现下滑。
从成交房源的户型上来看，刚需至刚改面积段房源仍为二手房成交的主力：50平以下成交849套、50-70平成交385套、70-90平成交478套、90-110平成交414套、110-130平成交296套、130平以上成交292套。
市场信心的修复缓慢而温和
近端时间，多家房企陆续都发布了半年度业绩报告。在各家报告中均表露出了“市场已经筑底，边际向好”的观点。诚然，市场确实已经筑底，边际也确实向好，但市场信心的修复是一个缓慢而温和的过程。
今年5月前后，包括福州在内的部分城市的楼市已经出现回暖势头，但受到后来出现的“停工停贷”风波影响，市场的购房意愿和信心又遭受打击。
8月福州的成交情况也体现出了影响导致的效果：
新房方面，根据CRIC的数据显示，福州市场目前卖的比较好的新盘主要有万科城市之光、名城紫金九號、保利招商和悦风华、保利云上、国贸凤凰原等。这些盘的共同之处在于，要不就是已经基本现房在售，要不就是实力强劲的国央企开发，基本可以按时保质交付。
二手房方面，即买即住，不存在烂尾的风险，购房信心成为了最大的优势。这也是为什么即便在当下市场环境，二手房成交量仍能维持平稳。
好了，关于最新！跌破2000套！就讲到这。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
