淘屋学区房攻略——园区篇来了！(组图)

淘屋学区房攻略——园区篇来了！2020年最详细学区房攻略，内容涵盖园区大多排名靠前的小学、初中。

小学篇

01，星海实验小学

建校历史：

星海小学创办于2000年9月，是园区公认的最好学校、学区，学区范围内含星海中学，这两所可以说是家长们最想孩子去的学校了。

许多家长问：“市实小和星海小学，这两大苏州名校，该怎么选择？”

星海小学的学区房，同时都是星海中学的学区房，市实小的学区房同时都是南环中学的学区房；星海中学的中考平均分连续14次全市第一，南环中学的中考成绩在姑苏区排不进前五；星海学区500万以内的房子少之又少，市实小学区300万以内的房子还是可以选择的。如此一对比是不是就高下立判了？

2020年星海小学施教区

范围：新馨花园、宜家公寓小区以及星明街以东、苏州大道西以南、金鸡湖以西、中新大道西（原金鸡湖路）以北区域

包括：苏都花园、师惠花苑、映象花苑、白领公寓、环球188（住宅）、四季新家园、加城花园、苏信大厦、湖左岸、东方之门（住宅）、嘉怡苑、馨湖园、翠湖雅居、澜韵园、东方春晓、晋园别墅、苏悦国际公寓、苏州中心8号（住宅）、苏州中心9号（住宅）等以及在此范围内开发并交房的住宅楼盘。

02，星湾小学

建校历史：

园区排名第二的学校，据家长反馈：星湾属于妥妥的素质教育，作业少，老师重点抓的是孩子的习惯，学校老师都很鼓励孩子参加各类兴趣活动。

星湾常被拿来与星海、金鸡湖、景城比较，同为“星”字头的小学，星湾和星海差在哪里呢？主要还是差在初中，星海初中是要比星湾强一些的。

2020年星湾小学施教区

范围：星港街178号（中茵皇冠）、湖畔花园、沁苑小区、玲珑湾花园、中海花园、苏州工业园区和众街215号和风雅致花园、新未来花园、中锐星汇生活广场（住宅）。

03，金鸡湖小学

建校历史：

园区第一方阵的学区学校，共两个小区，分别位于石港路、苏桐路，据悉金鸡湖西校区今年会正式投入使用，预计两个校区共招收14个班。

据悉平时作业一般都能在学校完成笔头作业，公立学校笔头作业相对比较少，但是相比以前也有所增加，回家有预习复习任务，刚开学一个月后拼音每天有口读作业，家里小朋友如果没上过幼小衔接的话还是要注意。

2020年金鸡湖小学施教区

范围：星港街以东、中新大道西（原金鸡湖路）——中塘河以南、星湖街以西、独墅湖大道以北区域。

包括：半岛花园、金鸡湖花园、金水湾、怡和花园、名湖花园、荣域花园、水墨江南、双湖湾、仁恒海和院、仁恒观棠、高尔夫花园、城邦花园、水云居、和乔丽晶、御湖熙岸华府、御湖熙岸官邸、水巷邻里花园、国宾花园、玉园花园、世茂铜雀台、绿城桃花源、湖滨四季、康帝庄园等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。

04，景城小学

建校历史：

师资力量不错，研究生学历教师占比较多，中坚力量强！中青年教师居多，尤其是一年级的新老师不少，总体学风不错。开学不久会有兴趣课程可以选择，先到先得，有英语视听说，绘画，合唱团，舞蹈，击剑等，但是足球和舞蹈团是需要选拔的。

网上报完名很快就家访，一般都会被家访到。有的是提前一两个小时打电话通知，有的直接到了再电话通知。如果第一次没访到，还会有二次家访。

2020年景城小学施教区

范围：华池街以东、苏虹路以南、南施街以西、现代大道以北区域；金鸡湖以东、现代大道以南、星湖街以西、中塘河以北区域内。

包括：星湖花园、九华路118号（海尚壹品）、九华路88号（中央景城）、九华路19号（翡翠国际）、九华路18号华景花园、沈浒路371号紫荆苑等以及在以上范围内开发并交房的住宅楼盘。旺墩路269号星座商务广场（圆融星座）、嘉瑞巷8号乐嘉大厦、嘉瑞巷18号金匙望湖大厦、融安街18号（晋合广场）、钟园路788号丰隆城市生活广场、月廊街8号诚品居所、思安街99号鑫能商务广场等以及在以上范围内开发并交房的住宅楼盘。

05，园区第二实验小学

建校历史：

园区老牌学校，成绩口碑都很不错，该校施教区对应的初中为西交大附属中学，也是一所园区排名前5的初中。

2020年园区第二实验小学施教区

范围：欧典花园、金湖湾花园及星湖街以东、钟园路以南、南施街以西、中新大道东（原苏胜路）以北区域包括自由都市、春之韵、东城郡、枫情水岸、东湖大郡一期、东湖大郡二期等以及在此范围内开发并交房的住宅楼盘。

06，星港小学

建校历史：

星港小学有3个校区，分别为飘逸路本部、东港校区、苏安校区，星港本部的规模是其他两个校区的总和，师资方面校区间也会经常有交流，目前家长中口碑最好的是本部。

星港本部文体活动也很丰富，有各种兴趣班，比如街舞、英语、魔方、美术等等，不过足球和篮球兴趣班好像要到中高年级才开放石家庄43中学区房新盘，低年级口头作业多，笔头少。

2020年星港学校小学部施教区

范围：都市花园43—84幢、韶山花园以及星明街以西、现代大道以南、东环路以东、苏州大道西（原中新路）以北区域和东环路以东、新苏路以南、苏嘉杭高速公路以西、现代大道以北区域

包括：东港二村、绿城花园、华庭苑、贵都花园、三星苑、苏安新村、东港新村（含一斗山路）、新苏苑、东环路221—223号、娄门路等。

07，新城花园小学

建校历史：

新城花园小学又名苏州工业园区实验小学建于1998年9月，是中新合作开发区内第一所公办小学，属于园区最老牌的学校。

新城花园小学的施教区范围内，含有三所初中的学区：星海、星港、星湾，所以购买选择学区房的时候要先查明，不然买错就头大了。

2020年新城花园小学施教区

范围：天翔花园、恒宇广场（住宅）、新天翔广场铂金公寓（住宅）、凤凰广场乐嘉服务公寓（住宅）、都市花园1—42幢、天域花园（含一、二、三期）以及苏嘉杭高速公路以东、现代大道以北、星港街以西、苏慕路以南区域，包括东方花园、万杨香樟公寓、新城花园、星海人家、新加花园、加城湖滨等以及在此范围内开发并交房的住宅楼盘。

08，星洲小学

建校历史：

学校于2014年9月1日正式启用石家庄43中学区房新盘，是一所比较新的小学，和二实小都是西附初中学区内的核心小学，发展潜力很大。

2020年星洲小学施教区

范围：自由水岸花园、湖畔天城花园、津梁街133号（第五元素）、中海海悦花园六区、中海海悦花园七区、领汇商务广场（住宅）、苏州大道东266号金融港商务中心（云顶汇住宅）。

09，独墅湖小学

建校历史：

学校于2014年9月1日正式启用，是一所比较新的学校，一个班35-40人左右，生源一年比一年好，有发展潜力，有直属初中。

※注：本篇提到的独墅湖小学&初中均为工业园区独墅湖学校，非吴中区的独墅湖实验小学，注意分辨。

2020年独墅湖学校小学部施教区

范围：独墅湖以东、独墅湖大道以南、松涛街以西、东方大道以北区域。

包括：月亮湾美颂花园、铂悦犀湖、星湖公馆、紫金东方商务广场（住宅）、兰亭半岛生活广场（住宅）、花语江南等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。

10，东沙湖小学

建校历史：

原东沙湖学校改制为东沙湖小学，目前已与钟南街学校合并，分钟南街和星塘街两个校区。一年级近30个班，每个班50-52个人。

有往届家长反映：“人太多了，每个班都挤得不行，就这都不够，不仅美术音乐教室都被占用，每年还得安排几个班去景城借教室教学，把景城也挤得够呛。”

人过多，一个资源、管理跟不上的学校，成绩可想而知，总体来说与金鸡湖学校还是有些差距。

2020年东沙湖小学施教区

范围：南施街以东、苏虹路以南、青秋浦以西、现代大道以北区域

包括：白塘景苑、玲东花园、铂悦府、时代上城花园一区、时代上城花园二区、时代上城花园三区、时代上城花园四区、榭雨苑、香颂花园、钟南花苑、太阳星辰花园、太阳星辰花园一区、太阳星辰花园二区、太阳星辰花园三区、太阳星辰花园四区、汀兰家园等以及在此范围内开发并交房的住宅楼盘。

11，方洲小学

建校历史：

方洲小学毗邻苏州奥体中心、方洲公园，于2010年9月1日开学。该校口碑在园区一般，属于中等学校，生源比较好，没有拆迁及低端小区，施教区在星汇中学和西交大附属初中施教区内，如果学区在西附中那就算中上的选择了。

2020年方洲小学施教区

范围：星湖街以东、中新大道东以南、星塘街以西，斜塘河以北区域，以及津梁街以东、方洲路以南、钟南街以西、中新大道东以北区域

包括：丽舍花园、依顿花园、德怡花园、澳韵花园、逸庭花园、朗诗国际街区、万科见滨园、东湖林语、海悦馨园、建屋芳洲、中海海悦花园一区、香茂花园、星公元名邸等以及在此范围内开发并交房的住宅楼盘。

12，星汇小学

建校历史：

学校于2017年9月在园区金鸡湖湖东核心区域应运而生，是一所很新的学校，硬件配置很好，有直属初中。据闻去年星汇引进了很多星海的资深老师，但是由于没有什么数据支撑，还需要家长再多斟酌。

2020年星汇小学施教区

范围：青年公社、唐宁府、以及现代大道以南、琉璃街以东、方洲路以北、锦溪街以西区域内开发并交付的住宅楼盘，包含水墨三十度、中海国际社区二区、三区、四区、五区。

13，星洋小学

建校历史：

星洋小学也是一所新学校，学校以港田路为界，分南北两个校区，有天桥贯通南北，前身为凤凰小学。北校区为一至二年级学生，南校区为三年级至初三，师资方面新教师多，平均年龄29岁，团队很年轻。

2020年星洋小学施教区：

范围：锦溪街以东、现代大道以南、星龙街以西、斜塘河吴淞江以北区域

包括：顺驰凤凰花园、锦溪苑、澜溪苑及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。

下面对以上几个小学简单的做个划分。

第一梯队：星海小学、星湾小学

第二梯队：金鸡湖小学、景城小学

第三梯队：园区二实小、星港小学本部、新城花园小学

第四梯队：星洲小学、独墅湖小学、东沙湖小学、方洲小学、星洋小学、星汇小学

初中篇

园区热门初中大多比较集中，有的街道版块可能隔壁小区就是另一所学校学区，所以家长们在考虑购买学区房时要仔细查明对应学区。另外因为园区小学直属的初中较多，这里小编就不放上学校照片了，大家可以看小学的来参考。

01，星海实验中学

建校历史：

星海实验中学创办于2000年9月，是园区第一所九年一贯制学校；2010年9月小学部单独建制，成立高中部，升格为完全中学。星海是公认的园区最好学区，无论是小学、初中还是高中，都是拔尖的。

星海还有一个非常著名的传闻——劝退。实际上就是“学习生涯规划”，会针对实力不同的学生开家长会规划，有的规划至出国班，有的调剂、借读，这种做法只能说，也是家长自己的选择了。

在这两年星海基本没有了择校生后，也有许多网友觉得星海的成绩会不如从前，实际上，大多要读星海的都买学区房去了，而买得起星海学区房的家底也是比较雄厚的，大多都是会自己谋出路的家庭，所以星海的数据一直也很漂亮。

星海实验中学总均分643.1，总分优秀率达73.29%，初中毕业生已连续16年领跑苏州市区中考。

2020年星海实验中学施教区

范围：都市花园1—42幢、天翔花园、新天翔广场（住宅）、恒宇商务广场（住宅）、凤凰广场乐嘉服务公寓（住宅）、韶山花园、新馨花园、宜家公寓以及星明街以东、苏州大道西以南、金鸡湖以西、中新大道西（原金鸡湖路）以北区域，包括：苏都花园、师惠花苑、映象花苑、白领公寓、环球188（住宅）、四季新家园、加城花园、苏信大厦、嘉怡苑、馨湖园、湖左岸、苏悦国际（住宅）、东方之门（住宅）、翠湖雅居、澜韵园、东方春晓、晋园别墅、苏州中心8号（住宅）、苏州中心9号（住宅）等以及在此范围内开发并交房的住宅楼盘。

02，星湾中学

建校历史：

园区万年老二，前两年成绩也层超越过星海，但是在家长们圈子里名号还是不如星海响亮，这两年减少了择校生的影响，园区各排名靠前的学校差距实际上已不是很大了。

星湾今年中考的成绩也很不错，690分以上有20名，据说地段生成绩是全市第一。

2020年星湾中学施教区

范围：天域花园（含一、二、三期）、星港街178号（中茵皇冠）以及星海街以东、现代大道以北、华池街以西、苏虹路以南区域，包括星海人家、新加花园、加城湖滨、湖畔花园、沁苑小区、玲珑湾花园、中海花园、苏州工业园区和众街215号和风雅致花园、新未来花园（包括雷迪森、泊爵、风尚、萧邦）、中锐星汇生活广场等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。

03，星港中学

建校历史：

曾经出过全市第一名的星港中学，如今却是再走下坡路。

星港去年今年都没有正式的公布中考具体成绩消息，这里搜集了一条家长自行统计的结果：今年星港公办高中录取率近70%，最高分695，优秀率近45%，而园区的最高分是709，如此一对比可以说是高下立见了。

2020年星港中学施教区

范围：都市花园43—84幢、万杨香樟公寓、新城花园、苏安新村、新苏苑以及东环路以东、娄江以南、苏州大道西（原中新路）以北、星明街以西区域，包括绿城花园、东港二村、贵都花园、华庭苑、三星苑、东港新村（含一斗山路）、东方花园、东环路221—223号、娄门路等以及在此范围内开发并交房的住宅楼盘。

04，金鸡湖中学

建校历史：

园区前五的初中，金鸡湖学校学籍319人，今年中考最高分为700分， 690分以上高分段有十几位，680分以上10%大概30多位。超三分之二（66.7%）的学生总分达到优秀标准，超过80%的学生达到市区四星高中自主招生达线率，即255人。

2020年金鸡湖中学施教区

范围：星港街以东、中新大道西（原金鸡湖路）——中塘河以南、星湖街以西、独墅湖大道以北区域。

包括：半岛花园、金鸡湖花园、金水湾、怡和花园、名湖花园、荣域花园、水墨江南、双湖湾、仁恒海和院、仁恒观棠、高尔夫花园、城邦花园、水云居、和乔丽晶、御湖熙岸华府、御湖熙岸官邸、水巷邻里花园、国宾花园、玉园花园、世茂铜雀台、绿城桃花源、湖滨四季、康帝庄园等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。

05，景城中学

建校历史：

同位列园区前五之一，根据喜报：景城学校2020届初三共211名毕业生，中考成绩最高裸分706分，700分以上2人；高分680分以上共27人；全年级总分优秀率69%；四星高中自主招生达线率为78%。景城学校的优秀率低于星海，四星高中自主招生达线率低于西交附属中学。

2020年景城中学施教区

范围：①华池街以东、苏虹路以南、南施街以西、现代大道以北区域包括星湖花园、九华路118号（海尚壹品）、九华路88号（中央景城）、九华路19号（翡翠国际）、九华路18号华景花园、沈浒路371号紫荆苑等以及在以上范围内其他开发并交房的住宅楼盘。②金鸡湖以东、现代大道以南、星湖街以西、中塘河以北区域内包括旺墩路269号星座商务广场（圆融星座）、嘉瑞巷8号乐嘉大厦、嘉瑞巷18号金匙望湖大厦、融安街18号（晋合广场）、钟园路788号丰隆城市生活广场、月廊街8号诚品居所、思安街99号鑫能商务广场等以及在以上范围内其他开发并交房的住宅楼盘。

有消息称景城将开设一个新校区，后续可以期待一下详细信息。

06，西交大附属中学

建校历史：

由星洲中学和园区十中合并而来的学校，该校今年学籍人数578人，高分段680分以上人数延续区域领先优势再创新高，学校自主招生通过人数和比率均居园区第一，言外之意就是西交大附中606分以上人数和比例都是园区最高。星海的优秀率领跑全市，而西交附属初中的自主招生通过人数和比率超过了星海。

未来星港的成绩应该很难与西附相抗衡了，虽然我觉得师资应该差距不大（想想以前星港是排名前几的名校，西附本质是园十，师资又没有太大变动，所以师资应该没多大差距），但是生源的趋势，一个向上，一个向下，才导致了现在的情况。

2020年西交大附属中学施教区：

范围：星湖街以东、现代大道以南、琉璃街以西、斜塘河以北区域。

包括：丽舍花园（巴黎印象）、伊顿小镇、德怡、逸庭花园、万科见滨园、本岸、澳韵花园、朗诗国际街区、枫情水岸、春之韵、东湖大郡一期、东湖大郡二期、东湖大郡三期、东城郡、金湖湾花园、湖畔天城、欧典花园、第五元素、东湖林语、海悦馨园、建屋芳洲、自由水岸、中海海悦花园六区、中海海悦花园七区、领汇广场（住宅）、云顶汇（住宅）以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。

07，独墅湖初中

建校历史：

园区新建的学校，位于产业聚集的高教区，生源质量不错，本次中考公布的最高分为697分，据悉有一个超700分的，但是实际学籍不在独墅湖。相对而言之后可以对这所学校有所期待。

2020年独墅湖学校中学部施教区

范围：星华街以西，独墅湖大道以南，东方大道以北、独墅湖以东区域。

包括：月亮湾美颂花园、铂悦犀湖、星湖公馆、翰林缘、海德公园、紫金东方商务广场（住宅）、兰亭半岛生活广场（住宅）、花语江南等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。

08，东沙湖初中

建校历史：

也是一所比较新的学校，环境条件、硬件设施都很好，生源很多，以地段生为主。本次中考成绩没有详细公布，在此也不做评价了。

2020年东沙湖初中施教区

范围：南施街以东、苏虹路以南、青秋浦以西、现代大道以北区域。

包括：白塘景苑、玲东花园、铂悦府、时代上城花园一区、时代上城花园二区、时代上城花园三区、时代上城花园四区、钟南花苑、榭雨苑、香颂花园、太阳星辰花园一区、太阳星辰花园二区、太阳星辰花园三区、太阳星辰花园四区、汀兰家园等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。

09，星洋初中

建校历史：

园区一所新建学校，目前也只经历过两次中考，成绩不是特别突出，口碑也一般，关注度不高，管理不怎么严格。

2020年星洋初中施教区

范围：锦溪街以东、现代大道以南、星龙街以西、斜塘河吴淞江以北区域

包括：顺驰凤凰花园、锦溪苑、澜溪苑及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。

10，星汇初中

建校历史：

今年是星汇第一年中考，本次中考初三6个班级高分段660分以上占比25%，四星级高中自主招生达线率占比70%，对比景城78%、金鸡湖80%也只能说整体还行，没有一炮打响。

2020年星汇初中施教区

范围：青年公社、唐宁府、星公元名邸、七里香都、中海国际社区一区、以及现代大道以南、琉璃街以东、方洲路以北、锦溪街以西区域，包括水墨三十度、中海国际社区二区、三区、四区、五区等以及在此范围内开发并交付的住宅楼盘。

下面对以上几个中学简单的做个划分。

第一梯队：星海、星湾

第二梯队：金鸡湖、景城、西附中

第三梯队：星港、独墅湖、东沙湖

第四梯队：星汇、星洋

学区房

一

TIER.1：

（1）星海双实验学区房

星海双实验学区房

新天翔广场（住宅）、恒宇商务广场（住宅）、凤凰广场乐嘉服务公寓（住宅）、新馨花园、宜家公寓、包括苏都花园、师惠花苑、映象花苑、白领公寓、环球188（住宅）、四季新家园、加城花园、苏信大厦、嘉怡苑、馨湖园、湖左岸、苏悦国际（住宅）、东方之门（住宅）、苏州中心8号（住宅）、翠湖雅居、澜韵园、东方春晓、晋园别墅。

园区最好学区组合，家长们最认可的学校组合。除了白领公寓4.5万左右，澜韵园、东方春晓、晋园别墅7-10万，其余基本都是5.5-6.8万的样子了。

二

TIER.2：

（2）星湾双学区房

（3）星港小学本部/新城花园小学、星海中学

（4）新城花园小学、星湾中学

星湾双学区房

中茵皇冠、湖畔花园、沁苑小区、玲珑湾花园、中海湖滨一号、和风雅致花园、雅戈尔未来城。

这个组合的学区内房源单价基本是6-6.8万左右，其中和风雅致花园大多单价在7万以上。

星港小学本部/新城花园小学、星海中学

都市花园东区（新城花园小学），天翔花园（新城花园小学），韶山花园（星港本部小学）。

天翔花园的单价3.5万左右，面积不低于100㎡；都市花园东区单价在4.5-5.5万左右，2房总价约在450万，其余的基本都在650万以上。

新城花园小学、星湾中学

天域花园、星海人家、新加花园、加城湖滨。

天域花园单价在5.5-6万左右，其他三个小区基本均价都在4-5万左右。

三

TIER.3：

（5）双金鸡湖学区

（6）景城学区

（7）园区二实小/星洲小学、西附中

（8）星港本部小学/新城花园小学+星港中学

双金鸡湖学区

半岛花园、金鸡湖花园、金水湾、怡和花园、名湖花园、荣域花园、水墨江南、双湖湾、仁恒海和院、仁恒观棠、高尔夫花园、城邦花园、水云居、和乔丽晶、御湖熙岸华府、御湖熙岸官邸、水巷邻里花园、国宾花园、玉园花园、世茂铜雀台、绿城桃花源、湖滨四季、康帝庄园。

园区的富人集中区，这个版块的住宅，基本以别墅为主，其中绿城桃花源更是苏州顶级豪宅之一，整个区间别墅价格千万起步，其余例如高尔夫花园和城邦花园等小区总价5-600万起。

景城学区

海尚壹品、中央景城、翡翠国际、华景花园、紫荆苑。

除了紫荆苑外，其余几个小区单价均在5-5.5万左右，

园区二实小/星洲小学、西附中

欧典花园、金湖湾花园、自由都市、春之韵、东城郡、枫情水岸、东湖大郡一期、东湖大郡二期。（园区二实小）、第五元素（星洲小学）。

这个组合学区的单价在4-5.1万元左右。

星港本部小学/新城花园小学+星港中学

都市花园43-84幢、绿城花园、华庭苑、贵都花园、东港二村（星港小学本部）、万杨香樟公寓、新城花园、东方花园（新城花园小学）。

都市花园西区由于一路之隔而没有划入星海中学学区，直接导致了单价相对东区便宜了6千左右一平，这个区域都是老小区，基本单价3.8万-4.2万。

四

TIER.4：

（9）方洲小学、西附中

（10）独墅湖学校

（11）东沙湖学校

（12）星汇小学/方洲小学、星汇中学

（13）星洋学校

方洲小学、西附中

丽舍花园（巴黎印象）、伊顿小镇、德邑花园、澳韵花园、逸庭花园、朗诗国际街区、万科见滨园、东湖林语、海悦馨园。

见滨园、逸庭花园、德邑花园总价都是千万起，其余的单价约为4-5万。

独墅湖学校

月亮湾美颂花园、铂悦犀湖、星湖公馆、紫金东方商务广场（住宅）、兰亭半岛生活广场（住宅）、花语江南。

独墅湖学区的房源单价约为3.5-5.5万。

东沙湖学校

白塘景苑、玲东花园、时代上城一区、时代上城二区、时代上城三区、时代上城四区、榭雨苑、香颂花园、钟南花园、太阳星辰花园、太阳星辰花园一区、太阳星辰花园二区、太阳星辰花园三区、太阳星辰花园四区、汀兰家园。

时代上城均价在5万左右，其余小区单价约为3-4.5万。

星汇小学/方洲小学、星汇中学

青年公社，唐宁府，水墨三十度，中海国际社区二区、三区、四区、五区（星汇小学）、中海海悦花园一区、七里香都、星公元名邸（方洲小学）。

星公元名邸单价约5-6.3万元，唐宁府均价5.1-5.5万，七里香都均价4.7万，青年公社单价约2.4万元，其余小区基本都在4-4.5万元。

星洋学校

顺驰凤凰花园，锦溪苑，澜溪苑。

星洋小学+初中学区房单价大约为3-4.5万。

结语

园区的小学、初中位于前列的几所都是大家相争取的学校。

园区近两年择校大多都已取消，多数都是平行分班，在这种情况下，园区前五的学校差距已经不算太大，想要入读这些学校的途径也局限在了学区上，而结合园区的高昂房价来看，纯粹为了孩子的教育资源承担如此大的经济压力，值不值得？

根据多数家长反映，园区的作业压力也很小，那么孩子的教育最终靠的究竟是学校还是孩子、家长？这个问题真的需要深刻思考下……

END