北京西城启动“西板桥一期城市保护更新工作”！
来源：网络整理 2022-08-23 15:02:05
10月15日，根据北京日报的消息，北京西城正式启动了“西板桥一期城市保护更新工作”。
该项目是继菜西片区、砖塔胡同申请式退租项目之后，西城区第三个申请式退租项目。
将继续按照《关于做好核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租、恢复性修建和经营管理有关工作的通知》精神和“菜西模式”积极推进直管公房申请式退租工作。
退租时间点：
2020年10月15日-2020年11月14日为政策宣讲期。
2020年11月15日-2020年12月14日为申请式退租签约期。
退租范围：
我们根据文章画出了本次退租的大概范围：仅供参考。
图中蓝色范围是本次更新范围：北起恭俭胡同南口，南至高卧胡同，西起北海公园东墙，东至景山西街。
图中黄色范围不确定是否包含在更新范围内，仅供参考，最终结果还要根据相关文件。
本次涉及项目范围共计176户，建筑面积约5613平方米。
退租补偿方式：
一、申请式退租将采取货币补偿方式，退租房屋补偿金额根据退租房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款确定。
目前周边二手房的价格基本在12-13万/㎡左右。
二、共有产权房及公租房房源：丰台、房山及通州。
本次更新政府提供了丰台区南苑“合顺家园”、房山区阎村镇“金林嘉苑”的共有产权住房和位于通州区台湖镇“璟秀欣苑”的公共租赁住房，和之前菜西退租提供房源一样。
具体共有产权房的价格可以参考菜西试点。
三、私房和自管公房都可以申请退租。
私房参照直管公房的标准执行。
平房自管公房经相关程序报请区政府同意、产权转为区属直管公房后，方可按照区属直管公房申请式退租政策办理。
总体上看，本次退租的范围还是比较小的，退租房源还是之前的房源没有变化，这也给以后的退租提供了参考价值：
第一，退租的工作一定会持续下去，而且会按照北京市相关区政府公布的区域，会有序推进。
在西板桥的后面，西城区还会推进铁树斜街，只要是政府公布过的，一定都会推进和执行。
第二，房源其实没有太大变化隆兴嘉苑公租房隆兴嘉苑公租房，总体上退租项目都是共用一个共同的房源，比如丰台区南苑“合顺家园”、房山区阎村镇“金林嘉苑”的共有产权住房和位于通州区台湖镇“璟秀欣苑就已经多次使用。
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