买新房贷款流程有哪些？新房入住流程是什么？
来源：网络整理 2022-08-22 13:11:33
买新房贷款流程有哪些
买新房贷款流程为：
1、先与开发商签定房屋买卖合同；
2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理；
3、经过银行审批后通知和银行签定相关合同即可。
应提供的材料为：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
贷款条件为：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。
新房装修流程
1、根据想法对房屋风格进行确认。装修前要进行主体拆改，包括拆墙、砌砖、铲皮、换塑钢窗等。
2、要确认使用的材料，冷水管、热水管、线管是不是正规产品。
3、木工包括吊顶、衣柜、酒柜、隔断、门窗等。
4、铺贴阳、厨房、卫生间的瓷砖，地漏安装是要最早做的。
5、在刷漆时新房贷款办理流程，首先要清理墙面等干净后再刷。
6、在厨卫吊顶的时候，厨卫的防潮、吸顶灯、排风扇、浴霸建议提前购买。
7、地板安装之前要实地测量，以便更好的安装。
8、所有步骤都完成后家电、家具就可以入场了。
新房入住流程是什么
新房入住流程如下
1、提交身份证明。业主需要提交身份证复印件、收房通知书，领取房间钥匙。
2、验房收房。拿到钥匙后由开发商的接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交房标准查验楼房状况。收房时要注重检查房屋室内空间尺寸，地面、墙面和顶棚面层质量，门窗、护栏安装质量，给排水及采暖系统安装质量，室内电气工程安装质量。
先验房后交费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，但在大多数情况下，开发商都会要求买家先交钱填表、签文件，再验房。
3、缴纳相关费用。在验房完毕后，需交清相关费用，每一笔费用都要索取发票并算清。目前，政府相关部门已有明文规定新房贷款办理流程，开发商交房时，燃气初装费、电视、电话开通费等已不能再向业主收取费用，另外，水费、电费的押金也已停收。
4、办理入住手续。验完房后，开发商一般会要求业主填写《住户档案表》、《入住协议》等协议书，同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。
相关文章
今日头条
图文推荐
