按揭买新房流程详解如何按揭买房流程说明：
来源：网络整理 2022-08-22 13:07:39
按揭买新房流程详解如何
按揭买新房流程详解如何，说明如下：
一、借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料提交贷款银行；
二、借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
三、信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
四、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
五、办理房产产权抵押登记手续；
六、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行；
七、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
八、贷款行信贷员将贷款档案归档。
相关说明：
按揭买房指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是贷款。
新房按揭贷款流程是怎样的
一般来说新房按揭贷款的流程主要是这样的：
1、与房屋开发商签订“商品房买卖商品房买卖合同”。
2、向房屋开发商交纳首付款，开发商出具首付款。
3、持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金。
4、持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。
5、银行审批同意后，签订个人住房(抵押)借款合同。
6、银行办理预购商品房抵押登记。
7、预抵押登记手续返还后，银行放款。
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主要流程是这样的：第一步：借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料提交贷款银行;第二步：发展商作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;第三步：贷款银行信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查新房贷款办理流程，逐级审批;最后一步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。希望我的回答可以帮助到你。
购买新房按揭多久
1、购买新房按揭最长30年，借款人也可以根据自己的经济实力灵活选择还款期限，可选5年、10年、20年、30年。需要注意的是，按揭时间越长，产生的利息越多，但是每月还款的压力越小。
2、另外，购买新房按揭银行审核比较严格新房贷款办理流程，个人征信必须良好，且需提供工作证明、收入证明、银行流水等资料，以评估个人还款能力，是否符合下款条件。
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