2020年房屋维修基金真的涨价了吗?住房基金要怎么交?

想要买房子的人对房屋维修基金一定要有所了解，与物业费相比，大家对房屋维修基金的了解少之又少，甚至可以说是有一定的误解的。那么房屋维修基金究竟是怎么回事呢?住房维修基金要怎么交呢?住房维修基金的收费标准是什么呢?2020年房屋维修基金真的涨价了吗?

一、2020年房屋维修基金涨价了吗

2020年房屋维修基金是否涨价，需要咨询当地的有关部门，或者是查询当地的《住宅专项维修资金管理办法》，因为各个省市地区的具体情况不同。但是国家财政部发布的《住宅专项维修资金管理办法》自2008年2月1日起施行，对于价格并未做出修改。

房屋维修基金交纳并非只交一次，当业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，还需要及时续交。

二、住房维修基金收费标准2020

根据《住宅专项维修资金管理办法》中的相关规定徐州住房维修基金上调，不同类型、不同性质的房子，住房维修基金的收费标准是不同的。

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

(1)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

(2)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%徐州住房维修基金上调，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

三、维修基金交晚了的后果

维修基金如果交晚了，可能会对房产证的办理造成影响，因为根据《住宅专项维修资金管理办法》第十三条的规定，未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。并且如果超过一定时间，还会产生滞纳金。

四、维修基金的交纳时间

1、商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

2、已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。

3、公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

房屋维修基金每个人业主都是必须要缴纳的，不然后果还是要自负的!而关于2020年房屋维修基金上涨这件事，其实还有没有明确的下达规定。但是各地的维修基金的缴纳数额也是有所不同的，但是也是有一定的标准，自己可以根据标准来计算是否合理!