武汉武汉市二手房新版网签系统上线运行将有效打击虚假房源
来源：网络整理 2022-08-12 13:14:36
试点运行一年多时间后，武汉市二手房新版网签系统正式在青山区上线运行。7月20日，青山区成为武汉首个关闭旧版二手房网签系统、全面开启新版网签系统的区域，这将有效打击虚假房源、黑中介现象。
2017年3月，武汉先后在汉阳区、青山区和洪山区启动二手房网签试点工作，并于当年8月在全市启动新版二手房网签系统。新版二手房网签系统，将为中介机构提供房源验证，为购房者提供资格核查、房屋交易进度实时查询、合同网签及打印等服务。
新版二手房交易网签系统全面上线运营后，房屋买卖双方可以通过网上发布留言的方式，对中介机构及相应人员进行服务质量点评。
具体来看，今后，二手房交易房源挂牌是指房屋交易前，房屋中介接受房东委托，通过存量房交易网签系统申请，房管部门对房产证或不动产证件信息进行验证，初步排除房屋交易信息是否受限。其中，对可用的二手房交易信息，系统自动为该房源生成唯一房源编码，经受权的中介通过网签系统实现挂牌，并对外发布；对受限房屋信息，网签系统不生成房源编码，并提示向房屋所在地的区房管局申请进一步核验。
在这个过程中，二手房交易双方均可登录武汉市二手房交易服务网武汉二手房交易程序，对房屋中介机构及中介人员提供的服务作出好坏高低的信用评价。
其中，相关差评将被中介机构、房管部门及时掌握，以敦促中介改进服务质量。对于买卖双方差评较多的房屋中介机构、中介人员，主管部门将根据实际情况，依法依规地采取信用扣分、暂停网签等处罚措施。
此外，全市将根据真实网签情况，每年至少发布一次二手房中介网签排名。
20日， 长江日报记者在武汉世纪芳华房地产经纪有限公司青山八大家门店看到，该门店通过武汉市二手房交易服务网挂牌了20多套房源信息，后台对房源信息有十分详细的显示。
在武汉市二手房交易服务网， 长江日报记者以购房者身份搜素相应房源，并以手机扫码查看了相应房源，结果只显示房源一些大概信息，具体楼层、门牌号、房东联系方式等详细信息则并未显示。
对此，在该门店挂牌房源的房东表示，此举既保障了个人信息隐私。
采访中，部分中介人员表示，新版系统保障了房源真实性，杜绝了假房源、“吃差价”等恶性竞争的情况，但他们也有一定担忧武汉二手房交易程序，“一些有经验的中介人员，只要凭大概信息就能猜到具体房源，进而他们可能采取恶意’撬单’等行为，影响正规中介的经营利益”。
对此，武汉市房管局市场处相关负责人表示，将采取更多措施，打击恶意“偷房源”“撬单”等非正当竞争行为。对恶意“撬单”等行为，相应中介机构及人员可进行举报，房管部门将及时调查核实，对于恶性竞争、严重违法违规等行为，将进行取消资质、暂停网签等处罚。 （长江日报融媒体）
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