西安新房(精装房)收房到入住费用明细:房屋维修基金

西安新房(精装房)收房到入住费用明细:

如下图一:

房子总面积:97.23

套内:73

户型:三室一厅一厨一卫

大修基金:14098(缴存标准145元/平米)

封阳台:5600

阳台微装:10000

全屋定制:23806

如上已花费用总计:53504

以下为后期预算:59500

契税:15000(1.5%)

阳台洗衣柜:2000

主次卧床:5500

客厅沙发茶几餐桌:10000

全屋家电:27000=2000+8000+2000+10000+1500+3500(热水器，冰箱，洗衣机，3个空调，电动晾衣架，电视)

费用总计:113004

这还没有算全屋的窗帘，灯，密码锁等，再加上杂七杂八的东西，没有个14万想住进去估计都难[流泪][流泪][流泪]

瞬间感觉好穷呀！感觉也都是按中等的安排，没有追求多好的都得这么多钱，太难了

大家装修都有哪些省钱的窍门可以推荐下吗

房屋维修基金怎么收费？

房屋维修基金收费标准：

1、房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。

2、房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交。

房屋维修基金使用

1、没有成立业委会的小区。

在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金的话，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意首套房大修基金交多少，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。

然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。

2、成立了业委会的小区。

如果小区里面有成立过业主委员会，在使用维修基金的时候首套房大修基金交多少，应该由业委会根据业主反映，以及平时工作中巡查发现的一些安全隐患，确认需要进行维修。然后发起召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。

房屋维修基金交多少

维修基金的具体标准一般由各地房产行政部门指定，但是主要依照以下公式计算：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。其中，房屋维修基金缴纳标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

精装房的物业维修基金和契税应该怎么算

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定： 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米商品房买卖合同双方终止？？？已经交了那些物业维修基金和契税等的费用 就说明产权证已经在办理的过程中了 怎么会终止合同呢，如果你不想要这个房子了 可以等产权证办下来以后买给别人 不过这样的话 会产生很高的费用

精装房的物业维修基金和契税应该怎么算

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定： 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米商品房买卖合同双方终止？？？已经交了那些物业维修基金和契税等的费用 就说明产权证已经在办理的过程中了 怎么会终止合同呢，如果你不想要这个房子了 可以等产权证办下来以后买给别人 不过这样的话 会产生很高的费用