你想不想在杭州有一套自己的别墅？每一套都在倒计时，卖完从此绝版

你想不想在杭州有一套自己的别墅？

从租房，到市区刚需，再到置换改善，无论是人生还是房子，都在往更好的方向发展着。

大多数中国人都想有一套带有天地院落、星空露台的别墅，尤其在寸土寸金的杭州。

不过，真正实现杭州别墅梦的基本都是金字塔金的佼佼者，“豪”、“资产过亿”成了这些豪宅别墅业主的代名词。

但是，如今的市场，“限墅令”之下，容积率1.0以下的土地不会再有了，高低配也被杜绝了，市场上所有的别墅，也许就剩下几百套，每一套都在倒计时，卖完，从此绝版。

嗯，买不到，看看也行，小编特别收集了杭州经典别墅，一睹曾经红极一时的别墅风采。

云栖玫瑰园

云栖玫瑰园曾入选过《中国十大超级豪宅》排行榜。

其中杭州林语别墅，云栖玫瑰园总价最贵的一套中式大宅。加上室内精装，买家一共要支付约1.6亿元。

这个号称“全球华人的西湖珍藏”云栖玫瑰园，位于五云山南的林麓之间，容积率只有0.29，地势北高南低，一共88套别墅，其中29套为中式大宅。湖岸北面坡地均为中式大宅，1.6亿元最贵豪宅位于湖景第一排，坐北朝南，风水奇佳。

据称，买家为金融从业人士。“他可能不是云栖最有钱的业主，但肯定是最爱家人的一位。”该大佬计划把老老小小一大家子也接来同住，重现小时候其乐融融的大家庭生活。

当然，要享有这样不被打扰的天伦之乐，门槛很高。云栖业主平均金融资产达30亿元。中式大宅组团更是一个“滑溜溜的小金字塔”，业主包括曾经的中国首富，也有BAT的共同创始人。

九溪玫瑰园

位于杭州之江国家旅游度假区内的绿城杭州九溪玫瑰园，面眺钱江，背枕五云，左傍九溪烟树，右伴云栖竹径。

九溪玫瑰园是绿城的成名之作，最大程度地实现建筑与自然的巧妙融合，被专家成为“不破坏环境，不辜负山水，国内乃至国际一流的别墅园区”。

在很多杭州人心中，九溪玫瑰园几乎成了别墅的代名词。很多人是在一睹九溪玫瑰园风采之后，才心生对有天有地生活的向往。

九溪玫瑰园业主中名流云集，一代大师金庸生前也是业主，算是他对九溪玫瑰园的一种认可。

绿城桃花源

绿城桃花源坐落于杭州市余杭区凤凰山南麓，以陶渊明《桃花源记》的山野田园生活为灵感，营造出“桃源意境”。山水掩映，不仅能享受“豁然开朗，鸡犬相闻”的居住理念，也能享受“芳草鲜美，落英缤纷”的雅致美景。

桃花源容积率仅0.27，拥有真山真水，是中国最低密度的别墅园区之一。豁然开朗，鸡犬相闻，芳草鲜美，落英缤纷，其乐融融，陶渊明笔下的人居理想，终于在这里复活。

桃花源自诞生以来，就是杭州富豪的聚集地，至今在二手房市场仍属于稀缺“收藏品”。

林语别墅

2000年前后，也是浙江的富人们逐步进入了财富原始积累期，这一时期的杭州诞生了太多豪宅，林语别墅也是其中之一。

位于城西的林语别墅，作为主城区内纯粹的独栋别墅区，由南都房产开发，于2002年竣工，小区整体占地近160亩，但仅规划100余套别墅，绿化面积达110余亩，绿化率70%。

这可以说非常少见，业内人士更是赞其为真正“大隐隐于市”的城市别墅。从文二路一直向西，到了紫荆花路口附近就可以找到林语别墅了，正门口位于一条幽静的小巷，不留心的人都不知道这里还有这样一个低调的楼盘。走进小区会看到一片硕大的花园绿地，房子独栋分布，每栋还带有一片花园，因此房子的间距十分大，这样的格局在主城区其他小区里几乎找不到。

2012年底时期，一套面积478㎡左右的林语别墅，以10.88万元/㎡的单价，5300万元总价成交，在当年还曾是杭州“史上总价最贵二手房”。

金都富春山居

金都·富春山居，是一个大型山水生态别墅区，项目距离杭州市区20多公里，用地范围内以丘陵缓坡地为主。

“山峦浑厚、草木华滋”，设计中以600多年前元代画坛魁首黄公望妙笔“画中之兰亭”《富春山居图》作为环境设计蓝本，尽可能保留现有的生态环境和水系植被，尊重自然，保护生态，“虽有人作，宛如天开”。让“金都·富春山居”与自然和谐融合，“山、水、居”浑然天成，着力体现“把家轻轻放在大自然中”。

即便过去十多年，在豪宅林立的银湖高档住宅区中，金都富春山居也仍是银湖认可度最高的别墅小区。

西溪风情花园

西溪风情花园，是杭州本土房企大华地产在西溪湿地打造的一个自然景观住宅项目，是杭州城西的经典别墅大盘，占地1500亩，距西溪国家湿地公园约400米。

西溪风情充分利用天然水域造景，拥有17万m²的西溪原生水域，约30000余m²中央生态景观湖、3500余米自然河道及70余处水景园林景观，形成户户临水、家家枕河的特色。

目前，西溪风情花园最重要的一个特征是——与阿里巴巴新园区仅一路之隔，两者甚至可以通过河道相连。无论从通勤距离和消费层次上判断，这个盘都是高端身份的象征。

5年前，曾有一份“杭州最八卦地产问卷”流出，从问卷的反馈来看，阿里“创始十八罗汉”多数将新家选在了一路之隔的西溪风情花园，而且只青睐“独户住宅”。

“十八罗汉”指的是1999年在湖畔花园一起创办阿里巴巴的18个人。这18个人中，有如今的集团董事局执行副主席蔡崇信，有支付宝CEO彭蕾，有集团首席人才官戴珊，有产品开发部负责人谢世煌，有阿里巴巴网络技术有限公司总经理吴泳铭……当然，还有大名鼎鼎的阿里巴巴集团董事局主席马云。

有业内人士开玩笑说，住进这里可能收获的不止是优渥的居住条件，还有优质的邻居，这个小区，也因此被业内不少人称为“硅谷别墅”。

西湖高尔夫别墅

西湖高尔夫别墅是目前杭州唯一的高尔夫别墅，绝佳的地理位置，一流的小区环境，成熟的生活配套，是成功人士第一居所的首选。

在房地产行业中有一支分类，叫高尔夫地产。因为圈层的特殊性，围绕高尔夫球场兴建起一批别墅群，两者相辅相成，成为高端地产的代名词。如美国加州海岸沿线的十七英里，如世界最大的高尔夫球会之一的深圳观澜湖别墅区，都是顶豪阶层竞相收藏的居所。

在杭州，这个代表必须是南都西湖高尔夫别墅。

西湖高尔夫俱乐部球场是以善用自然景观配合精彩构图而闻名的世界设计大师杰克.尼克劳斯的经典之作。青山怀抱中的西湖高尔夫俱乐部球场，铺陈在湖泊、树林和小溪之间，随自然地势起伏，小桥流水的江南风情与西式高尔夫球场水乳交融。这里，也被确定为2022年杭州亚运会高尔夫球比赛场地。

西湖高尔夫别墅就位于这个球场中，并被6个球道所环绕。整个项目的平面形状成三角形，三边均临高尔夫球场，10个别墅组团沿边依次布置，整个社区不仅绿地开阔，并充分将西湖高尔夫球场上的草坡、水体、果岭等环境景观全部融入社区生活中。

2011年后，高尔夫用地和别墅用地的新批双双被禁止，这意味着像西湖高尔夫别墅这样的产品，从前是稀缺，如今是绝版。

湘湖壹号

作为杭州楼市难得可贵的，1.0容积率低密纯墅区，同时也是滨江在杭州打造的首个“壹号系”著作，湘湖壹号在产品的打造上，集聚了滨江的筑家经验和壹号系产品的精髓。

就面积而言，湘湖壹号堪称“别墅王”，面积最大的别墅高达1600多m²，最小的也有800多m²，平均超过1000m²，是省内平均单栋面积最大的低密度项目。

由于是滨江房产的首个高端别墅项目，湘湖壹号装修奢华得令人咋舌，外立面采用了欧美城堡级的全大理石幕墙，室内精装修则大量采用玉石、琉璃、玛瑙等名贵建筑材料。会所面积超过1万m²，装修投入了2亿元。

由于地缘关系，湘湖壹号的买主以萧山土豪居多。最贵的一栋别墅总价接近亿元，可以说湘湖壹号的买主算得上是全杭州的顶级富豪。湘湖壹号业主中曾有这样的一位低调富豪，当初去看房时的“坐骑”是电动车，没过几天就下单了一栋总价6000多万元的别墅。

江南里

女股神拍卖江南里的新闻曾刷爆朋友圈。江南里到底有多豪呢？

千年运河边，杭州拱宸桥头，绿杨荫里有一个很多人都不晓得的顶级别墅楼盘——江南里，它是杭州中式合院的代表作。

江南，山水沉淀千年。烟雨朦胧中，石板青街：那墨客文人瘦马之上，驮着厚重的书卷，赋词几阙，高歌几曲，于古道驿站旁的风景中流连忘返。

质朴、淡雅的粉墙黛瓦，空斗墙、观音兜山脊或马头墙，高低错落的节奏，圈住内部的庭院深邃……

绿城江南里，以中国传统园林为蓝本，融合现代生活功能，营造晓居、尚古、善饰的宅第花园景观。匠心打造江南四季主题园林，以精致植物、花窗、小品、铺装等展现四时意境。私人庭院将画桥亭榭、池廊莳花一一尽藏，壶中自有天地。

湘湖里

虽然湘湖里还未开盘，但是已经引起一阵风潮。

2018年初，滨江携手盛元获得三面环水的湘湖地块，二十六年来之于中式墅居的理想与抱负，终于落地生长。

面对一方拥有天、地、湖、山绝佳资源的土地，滨江博采众家之长，广邀名家大师执笔设计。

建筑设计，由gad蒋愈领衔担纲。作为中式宅院设计的灵魂人物，蒋愈已然声名在外，这一次，他带来了创新之作，赋予湘湖里“宋式建筑”的产品基因。

三次荣膺室内设计奥斯卡奖、全球TOP50设计师、操刀武林壹号与湘湖壹号的香港设计师郑仕樑杭州林语别墅，带来“紫禁明月”的皇家气象，无论窗格、雕花，抑或苏绣与山水画，皆描摹出皇家生活沉淀百年的厚重与精美。

而北京集美组创始人、修缮故宫古建13载的梁建国，勾连宋代美学、杭州意象与湘湖山水，以禅意尽显的枯山水景观占据墙面，点缀以宋代青绿色系，于不动声色间演绎极简美学，既有江南之婉约，兼得一丝端庄贵气。

山水与大宅，藏着我们的人居梦想。然而在杭州景观资源日益稀缺的今天，这290套湘湖里，宛如一群时代的珍品，每售出一套，都是一次道别。