一份银川7大坑人楼盘最新进展，希望坑外的人引以为戒

乐居网银川讯 如今，房子已经变成了生活的必需品，一家两代人甚至三代人花掉大半积蓄只是为了购置一套房子，以期待更美好的生活，但生活往往给喜欢给人泼凉水，现实世界里并没有想象中那么美好，买房也不仅仅只是准备好钱就完了，买房过程中你要考虑地段、户型、区域、配套、交通、口碑及户型等种种因素，一不小心被价格或者未来的表象所误导，陷进逾期交房、烂尾楼的大坑中。今天，我们整理了一份银川7大坑人楼盘最新进展，希望能给坑里的人一点希望，也希望坑外的人引以为戒。

乐居配图：正在施工中的楼

三沙源

三沙源国际生态文化旅游度假区，项目总占地面积22000亩。其中，房地产项目由银川置信公司下属子公司银川尚质房地产开发有限公司、银川博冠房地产开发有限公司、银川凯源房地产开发有限公司和银川吉邦房地产开发有限公司开发建设。因资金问题，截止目前，有7个项目逾期交房，分别为A6区、A7区、A13区、A14区、A16区、A17区、A19区，涉及购房业主共5214户。

最新进展：4月，永宁县住建局回复，在针对三沙源项目逾期交房问题，永宁县多次召开协调会推进项目建设，督促房地产企业拿出切实可行的措施，逐步化解逾期交房的问题。目前，A16区项目已具备入住装修条件，涉及购房业主1253户；其他区正在采取有效措施逐步解决，力争2020年底彻底化解三沙源项目逾期交房的问题。

金侨华府

金侨华府项目位于兴庆区胜利街与六盘山路交汇处向南300米左右，银川汽车站西侧，项目一期已经交房，但目前办不了房产证。二期于2015年8月开工建设，合同约定2018年6月底交房，因工程款支付纠纷，项目收尾工程不完善，导致项目延期。

最新进展：日前银川墅城延期交房，银川市住建局反馈，针对此二期延期交房问题，胜利街道办、银古路派出所、兴庆区劳动监察大队多次组织开发公司、承建方和购房群众协商处理，但均未取得实质性进展。目前，开发公司已向法院提起诉讼，待法院判决后，解除与承建方签订的合同，聘请新的施工方进场施工，争取早日为业主交付房屋、办理房产证。

北塔美居

项目位于名族北街蓝泰广场南侧，按认购协议书约定2013年6月9日开工银川墅城延期交房，2015年10月30日前投入使用，但7年过去了，这个项目房子还未交付。

最新进展：按照丽景街街道办最新反馈，目前，陕西怡兰公司已完成消防初验工作和消防二次验收工作，审计公司与企业正在进行审计核算对账。兴庆区政府正在研究明确剩余平米的产权、土地性质变更等问题的协调推进工作，北塔美居延期交房相关工作正在按步骤进行，丽景街办事处会全力配合后期分房工作。

宁港城

“宁港城”是2012年银川市政府的招商引资项目。该项目由宁港城建设发展有限公司开发施工，计划分四期完成。2013年7月，一期项目开工建设。计划建设住宅30万平方米，办公区35万平方米，后因资金短缺，于2015年11月底全面停工。当时，一期项目已签订住宅销售合同958份，商业、公寓和办公楼销售合同1130份。后购房业主陆续以缴纳全款或银行按揭贷款的方式向宁港城建设发展有限公司全部交清了购房款。但购房合同约定的交房日期因种种原因从2015年12月31日,推迟至2016年12月31日，至今未还有很多未交付使用。

最新情况：尽管2019年11月以来3、5、7、11、14号楼已有200余户购房业主领取了钥匙，部分住户已开始装修，但更多业主表示，还未等到交房。

银川七彩云天

七彩云天项目是空六师委托代建企业宁夏力拓房地产开发有限公司负责建设的项目，项目位于金凤区银川市交警支队金凤区一大队北侧，项目购房合同交房日期为2018年6月30日，延期，随后经政府相关部门协调，先后分别承诺2018年12月交房、2019年3月交房、2019年中旬交房、2019年10月交房、2020年初交房等承诺，但至今仍未交房。

最新进展：目前，银川住建局经与开发商沟通了解，供水施工已经完成，消防已进行报验工作，竣工验收工作正在协调中，因疫情影响项目暂未开工，待复工后尽快交付房屋。

鼎辉时代城

宁夏鼎辉置业有限公司于2013年开发建设的鼎辉时代城项目位于银川市通达北街与贺兰山路交叉口，原规划23栋4600套，共53万平米，计划2014年12月办理商品房预售许可证，合同约定2015年12月31日交房，但由于原开发公司资金链断裂，项目搁置近6年。

最新进展：在银川市各部门的努力协调下，2019年11月1日，中交三航局正式接盘。该项目今年将进入主体施工年，预计2021年底，业主就能住进属于自己的房子。

墅城

墅城项目是由隆安房地产开发公司开发，项目一期（10、11、12）住宅楼时与购房人签订的《商品房买卖合同》中约定的交房日期为2015年9月30日，由于公司资金问题，导致停滞施工并延期交房。因为涉及购房人数较多，公司一直通过多方途径筹集资金，在银川市政府及相关单位的扶持下，在2016年底将“墅城”住宅小区项目一期工程完工，11、12号楼达到了装修入住的条件，10号楼现还有部分收尾工程未完工。随后，由于交房时间严重滞后，大部分购房人有急需入住的迫切需求并主动向隆安公司提出了交房要求，按相关规定未取得交付使用证交房的行为严重违反新建商品房交付的相关规定，但迫于业主住房需求的压力，经主管部门调解对急需入住的购房人办理了交房。

最新进展：隆安房地产开发公司通过多种方式进行融资，并于2019年7月与世茂公司签订了合作协议，原计划2020年6月30日完成一期高层剩余的零星整改工作，确保顺利交房。但受疫情的影响2月、3月项目未正常施工，导致时间节点滞后。隆安公司承诺争取于2020年8月30日完成整改后进行相关验收工作并合法交房，尽快为购房人办理房产证。

当买房这种人生大事碰到延期交房、烂尾等情况时，对每一个家庭来说都是“灾难”，为了避免这种家庭“灾难”的频繁发生，银川住建局在此前发布的《2020年整顿规范银川市房地产市场秩序工作方案》中提出，今年将继续重点防控和化解逾期交房、“烂尾楼”问题。另外，为了加强新建商品房预售资金的监督管理，确保预售资金用于商品房项目工程建设，银川住建局今年还起草了《银川市新建商品房预售资金监管办法（草案）》，预计也将会尽快执行。

在此，我们强烈提醒每一位购房者，在购房路上千万要谨慎选择，房企实力真的很重要。

—— 美好生活 从居住开始 ——

添加+你的买房助手 小乐