经济适用房购买的条件有哪些？经济适用住房购买条件
来源：网络整理 2022-07-27 09:05:04
一、经济适用房首付需要几成呢
经济适用房首付通常需要二成左右。但是在办理按揭的过程中银行出于规避风险的考虑，要考察贷款人的还款能力和信誉度，是否单身或是外地户口会作为银行考察贷款者还款能力的几点要素，一般情况下，还是以贷款人的综合还款能力来决定的。找法网提醒您，购房的价格计算公式如下：购房款=（可享受的经济适用住房建筑面积标准－已有住房建筑面积）×经济适用住房价格+（已有住房建筑面积 + 实际购买的经济适用住房建筑面积－可享受的经济适用住房建筑面积标准）×经济适用住房商品价。
二、经济适用房的购买程序
经济适用房的购买程序大致如下：
1.申请
申请审核通过的家庭将通过计算机程序公开摇号取得轮候序号。
2.受理
区房管局受理申请，对要件原件进行审验，并与相关复印件核对。
3.公示
区房管局要将经审验符合条件的申请人家庭人口、收入、住房等情况进行10天的公示。
4.审核
街道（乡、镇）住房保障机构将在15个工作日内完成户籍年限、住房面积核查，随后开展为期10天的初审公示。
5.摇号和选房
第1次摇号确定轮候次序，建立轮候名册；第2次摇号确定购买或者承租的经适房。
6.购房
销售单位与符合规定的购房人签定经济适用住房买卖合同后徐汇区经济适用房，收回购房人所持购房证明留存备查。
7.登记
居民购买经济适用住房后徐汇区经济适用房，应当按照规定办理权属登记。
三、经济适用房购买的条件
经济适用房购买的条件如下：
1.有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象；
2.无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；
3.家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；
4.市、县人民政府规定的其他条件。
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