合肥银行贷款利率银行大摸底5年以上首套利率降至5.83
来源：网络整理 2022-07-20 14:06:43
随着最新的5年期LPR利率下调，合肥多家银行宣布，从近日起下调新受理的个人住房贷款利率5个基点。其中，5年以上首套利率降至5.83%，二套降至6.32%。这次下调，对哪些群体有影响呢?记者带你来详细了解。
首套房贷款利率略降
“我已经收到农行2月9日发的短信通知，从当天贷款利率下降至5.83%。”郑先生说。
昨天下午，就有网友爆料，收到银行的通知建设银行二套房贷款计算器，合肥房贷利率从首套的5.88%降到5.83%，二套房从6.37%降到6.32%。
随后还有网友爆料，建设银行也将下调房贷利率，且将于10日开始执行。
“我们也是从9日正式执行，已经办理过贷款的还是按照之前的利率执行，本次下调不影响。”农业银行政务区支行工作人员告诉记者。
“不仅仅是贷款利率降低，放款速度有所加快。”建设银行一家支行个贷部经理说，尤其是二手房贷款较去年年中加快不少。
在合肥市房屋交易中心，有二手房门店表示，合肥市场首套房主流利率已经调整至5.83%，较之前有所降低。光大、建行等银行还会对军人和医疗人员等特殊行业有所减免，具体还要看楼盘和贷款人，一般首套在5.6%的样子。
以首套房贷款100万元20年等额本息还款方式计算，调整前等额本息每月还7095.25元，调整后降至7078.04元，每月少还17.21元，整体利息少0.42万元。
合肥银行贷款利率银行大摸底
目前建设银行、光大银行首套房贷利率已经按照5.83%执行，二套房降到6.32%。
农业银行、渤海银行刚需首套房降至5.83%，二套房暂时不变。其中农业银行表示，之前已经办理过贷款的还是按照之前的利率执行，本次下调不影响。
徽商银行表示，后期可能首套房利率会下调至5.83%，具体等通知。
浦发银行高新支行表示，目前正在确定中，后面会下降，有可能比5.83%还要低。
华夏银行表示，目前正在确定中，可能会较之前稍微降一点。具体房贷利率，要看具体的合作楼盘。
邮政储蓄银行表示，首套房后期可能会降到5.83%，具体等通知。
兴业银行工作人员表示，其每年的房贷利率是按照去年12月20日的LPR来定下一年全年的利率水平。
也就是说，目前兴业银行的房贷利率是按照2021年12月20日那次的LPR制定的，依然是按照5.88%执行，虽然今年1月LPR下降了，但是对其没有影响，2022年这一年的房贷利率都将保持在5.88%不变。
另外，广发银行表示，新放款的客户还是按照5.88%执行，之前已经放款的客户，将执行最新的LPR利率，也就是说按照5.83%执行。
工商银行表示，房贷利率暂时没有变化。
已有住房贷款月供要看合同约定
合肥房贷利率至少已有3年未曾下调建设银行二套房贷款计算器，这次下降，已有住房贷款的月供会减少吗?
由于此次房贷利率下调是新一期贷款市场报价利率(LPR)下调引起，所以是否减少与个人选择房贷利率方式有关。
若选择了固定利率，调整不会影响房贷变化;若选择了浮动利率，则会引起后期月供的变化，这时候也需要看银行房贷合同约定，很多人要到次年的1月1日才会按照最新的报价，确定房贷利率。
公积金贷款没有影响
此次调整，对纯公积金贷款和组合贷款中的公积金部分没有影响。市直和省直公积金五年以内贷款利率为2.75%，五年以上依旧为3.25%。若是第二次使用住房公积金，贷款利率上浮10%。
记者了解到，公积金贷款提前还款业务可申请提前结清贷款剩余本息，或选择提前部分还款以减少月供，不能缩短年限。
需要注意，按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上可申办公积金贷款，如果申办公积金贷款时有任何一个月未办理汇缴或补缴、出现断缴情况，则需重新连续正常汇缴六个月才可申请贷款。
个人简介：我是合肥买房参谋吴哥，211大学毕业， 十余年房产经验，熟悉合肥买房政策、区域规划与学区，成功指导数千名购房者合肥置业。推荐相关阅读：
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