按揭加成贷（4+3）业务详解，让你花3成首付购二套！
来源：网络整理 2022-07-20 14:06:33
按揭加成贷（4+3）业务详解，让你花3成首付购二套！
导读
众所周知，在北京购买二套房，普通住宅首付要60%，非普要80%，帝都这么高的房价建设银行二套房贷款计算器，贷这么点完全起不到什么作用啊！不过小编今天跟大家聊的话题，就是如何花30%的首付去买二套房！简称（4+3业务）。
一、4+3按揭7成购房原则
你现在准备买的这个套房子，可以在银行办理按揭贷款，切记小编这里介绍的是你即将要买的，即将要过户的房子可以贷7成，不需要你抵押之前的房子和现有的房子，小编在此特别说明。
二套房普通住宅可做4+3（4成按揭贷款+3成抵押消费）
二套房非普通住宅可做2+3（2成按揭贷款+3成抵押消费）
注：4+3原则就是买房办理按揭贷款建设银行二套房贷款计算器，同一银行，一次申请，发放两笔贷款！
二、具体政策介绍：
4成按揭贷款：
利率上浮20%、年化5.88%、等额本息25年
3成抵押消费贷款（最高180万）：
利率上浮10%，年化是5.39%，等额本息5-10年
注：办理4+3业务，另外赠送一张50万额度信用卡。
三、硬性要求
1、申请人要在北京有稳定的工作和收入，按揭以及抵押消费的额度，会参考夫妻双方月收入的，毕竟银行要看还款能力。
2、按揭加消费不超过评估报告房子价值的7成，房屋年龄要求30年（学区35年）内，申请人年龄要求在60周岁以内。
四、操作流程
选房-验资-交首付60%-买卖双方去银行办理贷款-贷款审核-银行批贷-房屋过户-银行上抵-银行放款（4成按揭款放给卖家，3成消费贷放给买家-贷后管理）
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