南京第二批土地集中出让42宗地块总起价493.75元/㎡

9月26日，南京进行第二批土地集中出让，共出让42宗地块，总起价493.75亿元。

据了解，中海企业发展集团有限公司以80.3亿元竞得3宗地块。

其中，高淳区开发区茅山路以北、竹山北路以东（南师附中周边B）G10地块，由北京金源鸿大房地产有限公司（世纪金源）以底价3.76亿元竞得，楼面价3205元/平方米。

而江宁仅剩的2幅宅地出让结果出炉！江宁区高新区锦岸路以西、映红路以北G85地块，由中海以底价21.4亿元竞得。

经过24轮激烈的厮杀，上秦淮G88地块触顶摇号，预计281000万元成交，楼面地价20298元/㎡，加价的速度非常快，甚至有一轮直接加价8000万。最终花落谁家，我们拭目以待！

中海再进方山南，拿下G85地块！

一轮报价，方山大学城G85地块底价21.4亿成交，楼面地价15205元/㎡，被中海拿下。

该宗地出让面积6.4万平方米，容积率2.2，建筑面积14.07万平方米，为住宅用地。地块起拍价21.4亿元，楼面起价15204元/平方米。

方山南是今年江宁非常热门的板块，板块内聚集了中海、远洋、五矿、金科、万科等品牌房企。

年初品牌房企齐发声，为方山南造势，区域内的利好也频频公示，不少人对方山南的未来充满了期待。

而此次出让的G85地块正位于方山南板块。

地块区位：东至锦岸路， 南至映红路， 西至迭翠路， 北至莺啼路。

最新航拍图如下：

从航拍图上来看，该地块是比较平整的中海锦榕湾，后期的平整难度不大。

该地块位于方山南板块，靠近远洋万和方山望、中海方山印、五矿澜悦溪山、山和宸园等楼。

该地块周边还有2幅宅地待出让（A和C）

地块附近，开市客已经签约；国际医院阿尔文正在建设；南传ING广场即将开业；东外齐武路校区即将开学；省级生态湿地；磨盘山遗址公园；未来引进优质教育资源。

江北新区浦滨路以东、康安路以南G15地块，由中海36.2亿元竞得，溢价率0.83%，楼面价21205元/平方米。

该宗地出让面积7.11万平方米，容积率2.4，建筑面积17.07万平方米，为住宅用地。地块起拍价35.9亿元，楼面起价21031元/平方米。

根据出让要求，地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。地块内须建设地上公用开关站一座，使用面积不小于120平方米（不计入容积率面积），长宽适中矩形，进出规模不少于两条16回以上通道。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。

那么，上秦淮G88触顶摇号，最终花落谁家？

经过24轮激烈的厮杀，上秦淮G88地块最终触顶摇号，预计281000万元成交，楼面地价20298元/㎡，加价的速度非常快，甚至有一轮直接加价8000万。最终花落谁家，我们拭目以待！

上秦淮是近几年炙手可热的改善板块，经过了几年的发展，区域内的利好也在逐步落地，宜居程度也在不断升级，甚至已经成为江宁对外的一张名片。

此次出让的地块为江宁区秣陵街道汉侯路以北、玉麟路以西地块。

地块区位：东至玉麟路， 南至汉侯路， 西至规划道路， 北至秦县路。

江宁上秦淮G88地块为江宁区秣陵街道汉侯路以北、玉麟路以西地块。东至玉麟路，南至汉侯路，西至规划道路，北至秦县路。

规划用地性质：R2二类居住用地

*开发资质要求二级及以上。

出让面积：69217.02㎡

容积率1.0＜Far≤2.0

建筑高度≤60米

从航拍图上来看，该地块是比较平整的，基本上都是绿草，后期不需要过多平整。

该地块位于上秦淮的云台山河以南的部分中海锦榕湾，可以说是目前上秦淮项目集中的板块，是大力发展的上秦淮2.0板块。

项目位于未来科技城南部，区域紧邻上秦淮湿地公园，周边有砂之船奥莱等配套，区域还有两个正在兑现的重量级利好：

一是该地块南侧正在规划落地的江宁妇幼保健院，这座三甲级医院建成之后将服务于整个江宁区，并辐射南京溧水、镇江句容以及安徽省的马鞍山、和县等周边地区；

二是正在建设施工中的地铁3号线三期工程（南延线），新建段由秣周东路站接出向南至秣陵街道站。其中和风路站离项目距离最近，出行将迎来更大便利。

项目距离3号线三期和风路站还是比较近的，具有一定的交通优势。

隔壁就是目前上秦淮的两大新房。