南京将要出现商品房与保障房“混搭”的小区了吗？
来源：网络整理 2022-07-16 10:06:57
南京将要出现商品房与保障房“混搭”的小区了吗？今日南京地产圈有人爆料称，超过5万平方米的地块在出让时，一旦超过限定的溢价幅度，将要配建保障房面积而不再是竞争建设资金了，这也就意味着商品房小区里将会配建保障房。南京市国土部门向记者证实确有此事，不过相关出让细节仍有待明确。
爆料称有超过5万㎡地块欲上市被退
爆料人自称是一位负责项目前期的开发公司工作人员，据其了解，最近有一幅超过5万平方米的地块在打算挂牌上市的时候被临时撤了下来，原因就是要修改“游戏规则”。
原先南京的土地出让时如果超过了一定的溢价幅度(通常是45%)，按照规定将由开发商竞拍保障房建设资金或是保障房面积，而实际上在操作中竞拍的都是保障房建设资金。照这位爆料人的说法，接下来南京要动“真格”的了，凡是超过5万平方米的地块，有可能都得竞配保障房面积，而且是在同一个小区里配建。
国土部门确认配建地块将于近期推出
记者了解到，2014年2月南京市国土局发布《关于土地出让模式调整的说明》，明确今后南京市土地出让将采取“限地价、竞配建保障房面积或资金”的方式出让。该政策执行两年多来，每次竞配的均为保障房资金而非面积，南京各楼市板块高价地频出。
在今年4月底出台的《关于推进供给侧结构性改革促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》中，官方再次强调了配建保障房的条款，要求“对于出让土地面积5万平方米以上的住宅用地南京土地出让，如果有配建保障性住房的要求，将把保障房的套型比例、规模数量、建设标准、交付时间等一并纳入土地出让条件。”
“我们确实在对5万平米以上的地块进行调整，包括配建保障房”，南京国土部门相关人士今天接受交汇点记者采访时表示，最快可能上半年就会推出，届时将公布具体的配建细节，比如地块位置、配建规模、建设标准等等。该人士称，超过5万平方米的出让地块里，究竟哪些需要配建保障房南京土地出让，主要是由房产部门及地块所在区协商确定，保障对象也将会统一安排。
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